一是：國有土地使用權(quán)拍賣出讓
流程：發(fā)布公告→進(jìn)行登記→受理→資格審查→交納保證金→拍賣→簽約→擬定相關(guān)文件→審核→交費→報批→發(fā)文。
申報材料： 按拍賣公告及有關(guān)拍賣文件的要求提供相關(guān)的報件文件材料。
收費標(biāo)準(zhǔn) ：1、土地出讓金見合同規(guī)定。2、契稅為4%。
二是：國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓
流程：提出申請→進(jìn)行受理→初步審查→審查→簽約→擬文→審核→交費→報批→發(fā)文；
申報材料：
1、法人資格證明等相關(guān)文件(營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證的復(fù)印件要求4份)；
2、法定代表人的證明文件(原件要求4份)；
3、法定代表人的身份證明文件(復(fù)印件要求4份)；
4、授權(quán)委托書(原件要求1份);
5、受委托人身份證明相關(guān)文件(復(fù)印件要求1份,原件核查);
6、國有土地使用權(quán)出讓申請書(原件要求4份);
7、項目批準(zhǔn)文件(原件要求1份，復(fù)印件要求3份);
8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃條件附件(復(fù)印件4要求份，原件核查);
9、建設(shè)項目規(guī)劃平面布置圖(復(fù)印件要求4份);
10、土地勘測定界圖(原件要求4份);
11、土地估價報告及地價評估結(jié)果確認(rèn)文件(原件要求1份，復(fù)印件要求3份);
12、相關(guān)規(guī)定協(xié)議(原件要求1份，復(fù)印件要求3份);
13、其它需要提供的材料證明。
這些就是土地出讓流程的基本操作程序，國有建設(shè)用地出讓一般都要經(jīng)過這些程序。土地出讓流程的出現(xiàn)更好的幫助國家進(jìn)行土地的管理和規(guī)劃，國有土地的有效利用和合理利用。
