從連云港市城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意的《連云港市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)導(dǎo)則》(試行本)正式下發(fā)，并在全市范圍內(nèi)開(kāi)始試行。市區(qū)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估、被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算、對(duì)相關(guān)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定、以及房屋征收涉及的其他補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估均適用于本技術(shù)導(dǎo)則。
該導(dǎo)則依據(jù)國(guó)家《資產(chǎn)評(píng)估法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，江蘇省貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干問(wèn)題的規(guī)定、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》、以及本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)政策和規(guī)定，并結(jié)合我市當(dāng)前市場(chǎng)行情而制定。導(dǎo)則制定經(jīng)過(guò)多次調(diào)研修訂和征求意見(jiàn)。此舉將有利于規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)行為，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人合法權(quán)益，保證房屋征收估價(jià)結(jié)果客觀公平，
該導(dǎo)則分別由總則等6個(gè)章節(jié)、57個(gè)條款以及11個(gè)導(dǎo)則附件和表式說(shuō)明組成。導(dǎo)則中規(guī)定，本市市區(qū)國(guó)有土地上被征收房屋價(jià)值評(píng)估、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評(píng)估、被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格測(cè)算、對(duì)相關(guān)估價(jià)結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評(píng)估和鑒定、以及房屋征收涉及的其他補(bǔ)償價(jià)值評(píng)估均適用于本技術(shù)導(dǎo)則。值得一提的是，與以往其他出臺(tái)的部門行政類下發(fā)文件不同，該導(dǎo)則還在人性化方面作出相應(yīng)規(guī)定，即凡是房屋征收涉及的被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷費(fèi)用、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等其他補(bǔ)償價(jià)值，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托估價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估來(lái)確定。
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