2018年7月9日，株洲市荷塘區(qū)人民政府發(fā)布芙蓉路(新華東路~新塘路)新建工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案，表示將征收新華東路至新塘路上的房屋，快看看有你家嗎？
附方案原文內(nèi)容：
芙蓉路(新華東路~新塘路)新建工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案
根據(jù)我市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，荷塘區(qū)人民政府決定實(shí)施芙蓉路(新華東路~新塘路)新建工程項(xiàng)目，需征收該建設(shè)項(xiàng)目藍(lán)線范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。為保障公共利益建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障被征收人的合法權(quán)益，按照相關(guān)政策，結(jié)合本征收范圍房屋、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，特制定本房屋征收補(bǔ)償安置方案。
一、法律及政策依據(jù)
1、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))
2、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》(建房〔2011〕77號(hào))
3、《湖南省實(shí)施<國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例>辦法》(省政府令第268號(hào))
4、《關(guān)于進(jìn)一步做好城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收工作的通知》(株政辦函〔2015〕15號(hào))
5、《關(guān)于進(jìn)一步明確集體土地征地拆遷和國(guó)有土地上房屋征收若干問(wèn)題的補(bǔ)充規(guī)定》(株政辦函〔2016〕51號(hào))
6、關(guān)于印發(fā)《株洲市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收貨幣補(bǔ)償購(gòu)房補(bǔ)助操作辦法》的通知(株房〔2015〕22號(hào))
二、房屋征收范圍：新華東路至新塘路(具體以規(guī)劃用地藍(lán)線為準(zhǔn))。
三、簽約期限60日，自分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果公示之日起開(kāi)始計(jì)算。
四、征收補(bǔ)償方式
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值和被征收房屋價(jià)值在同一評(píng)估時(shí)點(diǎn)分別計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。非住宅房屋原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。
五、補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
1、被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償：由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
2、裝飾裝修補(bǔ)償：參照株政辦函〔2015〕15號(hào)文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，由房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商確定，協(xié)商不成的由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
3、臨時(shí)安置費(fèi)：征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換須臨時(shí)安置過(guò)渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月為被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5‰，每戶(hù)(以房屋所有權(quán)證為單位，共有產(chǎn)權(quán)不分開(kāi)計(jì)算)每月最少不低于700元。征收住宅用房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性給予3個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)。房屋征收部門(mén)未按期交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房，延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，自逾期之月起，按照省政府令第268號(hào)第二十一條規(guī)定執(zhí)行。
4、征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)：每月為被征收房屋評(píng)估價(jià)值的7‰，停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助時(shí)間為3個(gè)月，被征收人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門(mén)提供房屋被征收前上一年度實(shí)際經(jīng)營(yíng)效益，以及相關(guān)證明材料，由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并按評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償；被征收人擅自將住宅房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，征收時(shí)不給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償；擅自改變非住宅房屋用途的，按照原用途計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。
5、搬遷費(fèi)：因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。征收住宅用房的，搬遷費(fèi)按500元/次計(jì)算，需過(guò)渡的按兩次搬遷計(jì)算。征收生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，其機(jī)器設(shè)備和其他物資的搬遷費(fèi)由房屋征收部門(mén)與被征收人參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定，協(xié)商不成的由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
6、附屬設(shè)施補(bǔ)償(按實(shí)際有無(wú)進(jìn)行補(bǔ)償)：有線電視移裝300元/臺(tái)、電話機(jī)移裝200元/臺(tái)、窗式空調(diào)機(jī)移裝100元/臺(tái)、分體空調(diào)機(jī)移裝200元/臺(tái)、柜式空調(diào)機(jī)移裝300元/臺(tái)、熱水器移裝100元/臺(tái)、浴霸移裝80元/臺(tái)、管道煤氣2350元/戶(hù)、寬帶網(wǎng)300元/戶(hù)。被征收人認(rèn)為附屬設(shè)施補(bǔ)償超過(guò)此標(biāo)準(zhǔn)的，由依法選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
7、未經(jīng)登記的建筑根據(jù)規(guī)劃、國(guó)土、房屋征收等部門(mén)的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，按評(píng)估價(jià)格給予征收補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，依法不予補(bǔ)償。
8、征收住宅房屋，對(duì)享受最低生活保障待遇等無(wú)法改善自身居住條件的被征收人和國(guó)有直管公房承租人、廉租住房承租人實(shí)行保障最低居住水平安置，具體
按照株政辦函〔2015〕15號(hào)、株政辦函〔2016〕51號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定為合法的，合并審查計(jì)算享受最低生活保障待遇面積。
9、因歷史原因，未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)批準(zhǔn)，臨街一樓住宅房屋改作營(yíng)業(yè)用房，單位自管辦公用房、廠房、車(chē)間及其他非住宅房屋改作住宅使用，分別按照株政辦函〔2015〕15號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。
10、住宅房屋的被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議(選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外)，并在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)城區(qū)范圍內(nèi)住宅房屋的，給予每套(戶(hù))50000元購(gòu)房補(bǔ)助。
11、在簽約期限內(nèi)簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議并按協(xié)議約定騰房的被征收人(房屋產(chǎn)權(quán)人或配偶)，因重大疾病、因傷殘喪失勞動(dòng)能力確有搬遷困難的，由被征收人申請(qǐng)，經(jīng)房屋所在地的社區(qū)審查核實(shí)，對(duì)符合規(guī)定情形的，由房屋所在地的社區(qū)服務(wù)中心適當(dāng)給予房屋征收大病救助，具體條件和標(biāo)準(zhǔn)如下：患有慢性腎衰竭(尿毒癥)、惡性腫瘤、急性白血病、再生障礙性貧血、嚴(yán)重腦血管疾病、腦中風(fēng)有明顯后遺癥的被征收人，給予每病例20000元的大病救助：被征收人即因傷殘等原因喪失勞動(dòng)能力確有搬遷困難的，按《殘疾證》確定的傷殘等級(jí)分別給予以下大病救助：一級(jí)殘疾：每人15000元；二級(jí)殘疾：每人10000元；三級(jí)殘疾：每人8000元；四級(jí)殘疾：每人5000元。被征收人若符合上述多項(xiàng)條件的，只能選取其中的一項(xiàng)最高標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。大病救助的操作按照申請(qǐng)、公示、復(fù)核等程序進(jìn)行，整個(gè)項(xiàng)目全部完成補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，統(tǒng)一發(fā)放。
六、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源：
“芙蓉花園”或株洲市城區(qū)范圍內(nèi)商品房。
七、獎(jiǎng)勵(lì)和獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)貼
(一)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)
1、按期搬遷獎(jiǎng)：在房屋征收決定公告中確定的簽約期內(nèi)簽訂征收協(xié)議并按協(xié)議約定搬遷騰房的，按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)×5%×建筑面積進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。
2、提前搬遷獎(jiǎng)：在下列時(shí)間段簽訂征收協(xié)議并按協(xié)議約定搬遷騰房的，分別按建筑面積給予分段提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)(不重復(fù)計(jì)算)：在分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果公示之日起30日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)220元/㎡；在分戶(hù)的初步評(píng)估結(jié)果公示之日起31日—60日內(nèi)獎(jiǎng)勵(lì)110元/㎡。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)貼：在簽約期限內(nèi)簽訂征收協(xié)議并按協(xié)議約定搬遷騰房的，住宅房屋按被征收房屋評(píng)估單價(jià)×30%×建筑面積、非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估單價(jià)×15%×建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。
4、征收住宅房屋，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的除外)，在簽約期限內(nèi)簽訂征收協(xié)議并按協(xié)議約定搬遷騰房的，給予每戶(hù)尋找房源補(bǔ)助費(fèi)3000元。
(二)有下列情況之一的，被征收人不得享受上述獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助：
1、在簽約期限內(nèi)未簽訂補(bǔ)償協(xié)議的；
2、在簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議，但未按協(xié)議約定期限騰空房屋交付拆除的；
3、由荷塘區(qū)人民政府依法作出征收補(bǔ)償決定的。
八、實(shí)施步驟
1、荷塘區(qū)人民政府作出征收決定并公告。
2、依法確定評(píng)估機(jī)構(gòu)，公示征收初步評(píng)估結(jié)果征求意見(jiàn)，修正數(shù)據(jù)，送達(dá)正式評(píng)估報(bào)告。
3、協(xié)商并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定騰房，房屋征收部門(mén)依據(jù)協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款，被征收人按照征收補(bǔ)償協(xié)議的約定騰房。
4、達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的，依程序完成有關(guān)工作，荷塘區(qū)人民政府作出征收補(bǔ)償決定。拒不履行征收補(bǔ)償決定的，荷塘區(qū)人民政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
5、完成被征收房屋的拆除工作。
6、公示有關(guān)征收補(bǔ)償情況，完成本征收項(xiàng)目。
九、保障陽(yáng)光征收，實(shí)行征收信息公開(kāi)
公開(kāi)發(fā)布征收決定、征收補(bǔ)償決定；公開(kāi)征收補(bǔ)償政策、辦事程序；公開(kāi)房屋調(diào)查的基本情況和征收工作人員名單；公開(kāi)評(píng)估機(jī)構(gòu)選定情況、分戶(hù)評(píng)估情況；公開(kāi)分戶(hù)補(bǔ)償情況等。廣泛接受被征收人和社會(huì)各界監(jiān)督。
十、本房屋征收補(bǔ)償方案未提及的事項(xiàng)按國(guó)家、省、市的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、政策執(zhí)行。
株洲市荷塘區(qū)人民政府
2018年7月9日
