木里藏族自治縣人民政府關(guān)于印發(fā)《木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置方案（試行）》的通知
喬瓦鎮(zhèn)人民政府，縣級(jí)有關(guān)部門(mén)：
《木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置方案（試行）》已經(jīng)十三屆縣政府第9次常務(wù)會(huì)議同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí)。
木里藏族自治縣人民政府
2018年2月27日
木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置方案（試行）
為維護(hù)被征地單位和個(gè)人的合法權(quán)益，依法推進(jìn)城市規(guī)劃區(qū)征地拆遷安置工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《四川省土地管理法實(shí)施辦法》及《四川省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）規(guī)定，結(jié)合木里實(shí)際，制定本方案。
一、指導(dǎo)思想和工作原則
堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，堅(jiān)持以人為本，公開(kāi)、公平、公正，和諧拆遷，依法拆遷，房地分離，讓拆遷戶(hù)“遷得走、安得好、穩(wěn)得住、能發(fā)展”，保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。縣人民政府成立工作專(zhuān)班開(kāi)展征地拆遷安置工作，征地拆遷工作應(yīng)做到公開(kāi)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)丈量登記，公開(kāi)補(bǔ)償情況，公開(kāi)安置房規(guī)劃建設(shè)方案，廣泛接受社會(huì)監(jiān)督，確保征地拆遷補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施。
二、法律依據(jù)
（一）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；
（二）《中華人民共和國(guó)土地管理法》；
（三）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；
（四）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；
（五）《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》；
（六）《中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民安置工作的通知》（川委發(fā)〔2004〕1號(hào)）；
（七）《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（川辦函〔2008〕73號(hào)）；
（八）《四川省人民政府關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地征用耕地農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人口與耕地比例的通知》（川府函〔2001〕148號(hào)）。
三、組織領(lǐng)導(dǎo)及實(shí)施主體
為確保木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作順利推進(jìn)，縣委縣政府成立以縣委副書(shū)記呷絨翁丁和縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)楊文才為組長(zhǎng)，涉及教科、規(guī)建、交通、衛(wèi)計(jì)、商促等縣內(nèi)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的分管副縣長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，縣政府辦、縣委維穩(wěn)辦、縣委群工局、縣監(jiān)察委、縣發(fā)改經(jīng)信局、縣教科局、縣公安局、縣財(cái)政局、縣人力資源和社會(huì)保障局、縣國(guó)土資源局、縣規(guī)建局、縣交通運(yùn)輸局、縣農(nóng)牧局、縣林業(yè)局、縣衛(wèi)計(jì)局、縣司法局、縣統(tǒng)計(jì)局、縣社保局、縣就業(yè)局、縣醫(yī)保局、縣國(guó)投公司等部門(mén)和喬瓦鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為成員的木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由縣國(guó)土資源局黨組書(shū)記布呷魯茸同志任辦公室主任，喬瓦鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)曹春富和縣規(guī)建局副局長(zhǎng)周瑜任副主任，負(fù)責(zé)縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置日常工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)工作專(zhuān)班，由縣人力資源和社會(huì)保障局（縣社保局）、縣國(guó)土資源局、縣規(guī)建局、縣農(nóng)牧局、縣林業(yè)局、縣司法局等部門(mén)和喬瓦鎮(zhèn)人民政府抽調(diào)專(zhuān)職人員組成。其中：縣國(guó)土資源局抽調(diào)2人、縣規(guī)建局抽調(diào)2人、喬瓦鎮(zhèn)人民政府抽調(diào)3人專(zhuān)職負(fù)責(zé)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作，縣人力資源和社會(huì)保障局（縣社保局）、縣農(nóng)牧局、縣林業(yè)局、縣司法局安排固定人員1名，隨時(shí)參與征地拆遷補(bǔ)償安置工作。另外，根據(jù)工作需要，工作專(zhuān)班可按臨時(shí)人員聘用規(guī)定，聘用3名臨時(shí)工作人員，充實(shí)工作專(zhuān)班力量。
辦公室下設(shè)征地政策指導(dǎo)組、征地拆遷組、穩(wěn)控組、社保工作組、戶(hù)籍工作組、資金撥付工作組。
征地政策指導(dǎo)組：熟練掌握有關(guān)法律法規(guī)及文件，在征地拆遷補(bǔ)償安置工作中提供法律依據(jù)及政策指導(dǎo)。成員單位包括縣國(guó)土資源局、縣規(guī)建局、縣農(nóng)牧局、縣社保局、縣統(tǒng)計(jì)局、縣林業(yè)局、喬瓦鎮(zhèn)人民政府（排在首位的為牽頭單位，下同）。
征地拆遷組：主要負(fù)責(zé)征地拆遷補(bǔ)償安置及被征地安置人員的審查、審核工作，征地范圍內(nèi)的實(shí)物調(diào)查、核實(shí)、公示，組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)、計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用、簽訂補(bǔ)償協(xié)議。成員單位包括喬瓦鎮(zhèn)人民政府、縣教科局、縣國(guó)土資源局、縣規(guī)建局、縣交通運(yùn)輸局、縣林業(yè)局、縣農(nóng)牧局、縣司法局。
穩(wěn)控組：建立好、運(yùn)行好、發(fā)揮好維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估制度，廣泛收集民意，將群眾意見(jiàn)和專(zhuān)家意見(jiàn)結(jié)合，從源頭上預(yù)防和減少社會(huì)矛盾的產(chǎn)生，協(xié)調(diào)因征地拆遷引發(fā)的各類(lèi)矛盾糾紛和不穩(wěn)定因素。成員單位包括縣公安局、縣委維穩(wěn)辦、縣委群工局、縣國(guó)土資源局、喬瓦鎮(zhèn)人民政府。
社保工作組：主要負(fù)責(zé)調(diào)查被征地人員征地前的社會(huì)保障情況，制定被征地人員的社會(huì)保障方案，落實(shí)被征地農(nóng)民的社會(huì)保障措施。成員包括縣社保局、縣醫(yī)保局、縣就業(yè)局、縣衛(wèi)計(jì)局。
戶(hù)籍工作組：主要負(fù)責(zé)核實(shí)被征地人員的戶(hù)籍信息，向工作組提供被征地人員的戶(hù)籍信息，依法辦理被征地人員的農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)。成員單位包括縣公安局、縣國(guó)土資源局、喬瓦鎮(zhèn)人民政府。
資金撥付工作組：主要負(fù)責(zé)撥付征地補(bǔ)償安置款，按照征地補(bǔ)償方案、補(bǔ)償協(xié)議將征地補(bǔ)償安置款兌現(xiàn)給被征地人員。成員單位包括喬瓦鎮(zhèn)人民政府、縣財(cái)政局、縣國(guó)土資源局。
四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
見(jiàn)附件2：木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
五、調(diào)查登記
（一）調(diào)查登記原則
木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置工作專(zhuān)班委托第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量等工作，工作專(zhuān)班具體負(fù)責(zé)實(shí)施實(shí)物登記、補(bǔ)償費(fèi)用測(cè)算等工作。征（占）用地補(bǔ)償?shù)耐恋孛娣e、地類(lèi)、權(quán)屬以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)被征地集體確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)；征（占）集體土地上的房屋等建（構(gòu)）筑物、附著物所有權(quán)的調(diào)查登記，以調(diào)查結(jié)果并經(jīng)農(nóng)戶(hù)或其他所有權(quán)人簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。建筑面積計(jì)算嚴(yán)格按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（GB/T50353-2013）執(zhí)行。
集體土地被征收、房屋被拆遷的權(quán)利人，應(yīng)提供戶(hù)口簿、身份證、土地承包證、林權(quán)證、房屋及建設(shè)用地的權(quán)屬證明和與補(bǔ)償安置相關(guān)的證明材料等，依法辦理補(bǔ)償、安置登記手續(xù)，保護(hù)其合法權(quán)益。
相關(guān)權(quán)利人未如期辦理補(bǔ)償、安置登記手續(xù)的，不影響征地補(bǔ)償安置方案的實(shí)施，其補(bǔ)償內(nèi)容依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以征地拆遷調(diào)查登記機(jī)構(gòu)的結(jié)果為準(zhǔn)。
實(shí)物調(diào)查、人口登記時(shí)間節(jié)點(diǎn)以公告發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。自公告發(fā)布之日起，對(duì)新遷入戶(hù)口的人員不予登記和安置；對(duì)違章建筑，搶修、搶建的建（構(gòu)）筑物，搶栽、搶種的各類(lèi)作物及林木等，一律不予登記和補(bǔ)償。
（二）土地屬性的確認(rèn)
耕地與非耕地按實(shí)際耕作情況確定，耕地類(lèi)型由縣國(guó)土資源局、縣農(nóng)牧局和喬瓦鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行確定。
（三）拆遷建筑物類(lèi)型的確認(rèn)
1.營(yíng)業(yè)用房：拆遷登記時(shí)必須是正在從事商業(yè)活動(dòng)，具有商業(yè)活動(dòng)功能的房屋，并具有合法手續(xù)。
2.生產(chǎn)用房：拆遷登記時(shí)必須是正在從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，且安裝有生產(chǎn)設(shè)備的房屋。
3.住房：拆遷登記時(shí)可用于生活、居住的房屋。
4.偏房：依托或附著在住房或圍墻等上的簡(jiǎn)易房屋。
5.臨時(shí)建筑：經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)有使用期限的房屋。臨時(shí)建筑符合補(bǔ)償條件的，只計(jì)算補(bǔ)償，不計(jì)算回遷安置面積，無(wú)過(guò)渡費(fèi)。
6.違法建筑：經(jīng)縣政府公布征地公告后搶建的各類(lèi)建筑物。
（四）經(jīng)濟(jì)林木等地上附著物的確認(rèn)
根據(jù)實(shí)際情況，由征地拆遷組及權(quán)屬人現(xiàn)場(chǎng)點(diǎn)數(shù)、登記、確認(rèn)，之后不再進(jìn)行復(fù)核。
六、安置方案
（一）征收土地安置方案
1.被征（占）地農(nóng)民的經(jīng)營(yíng)性用房安置方案
根據(jù)耕地被征收數(shù)量，采取就近安置原則，按照城市總體規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，在征地范圍內(nèi)除基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外的當(dāng)街當(dāng)?shù)赖貕K規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)性房屋，并以清水房形式售予被征地農(nóng)民，給安置農(nóng)戶(hù)辦理土地使用證（劃撥方式）和房產(chǎn)證。
根據(jù)被征收耕地?cái)?shù)量，按1層20㎡/畝、2層25㎡/畝、3層30㎡/畝標(biāo)準(zhǔn)安置經(jīng)營(yíng)性用房（耕地以外的其他土地不安置經(jīng)營(yíng)性用房），以建筑成本價(jià)出售給被征地農(nóng)戶(hù)。不允許超面積購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)性用房，如因房屋實(shí)際面積超出拆遷戶(hù)應(yīng)享受的面積標(biāo)準(zhǔn)的,超出部分按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)。經(jīng)營(yíng)性用房的安置按簽訂征（占）地補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間先后順序進(jìn)行選擇。被拆遷戶(hù)選擇自行解決征地后生產(chǎn)生活不需要經(jīng)營(yíng)性用房安置的，由政府按1層15000元/㎡、2層12000元/㎡、3層10000元/㎡標(biāo)準(zhǔn)從安置農(nóng)戶(hù)回購(gòu)，回購(gòu)期限為分房后三個(gè)月內(nèi)。
2.被征占地農(nóng)民的社會(huì)保障方案
人員安置按照《四川省人民政府關(guān)于調(diào)整建設(shè)用地征用耕地農(nóng)業(yè)戶(hù)口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人口與耕地比例的通知》（川府函〔2001〕148號(hào)）、《四川省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省國(guó)土資源廳關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)的通知》（川府辦函〔2008〕73號(hào)）、《中共四川省委 四川省人民政府關(guān)于做好失地?zé)o業(yè)農(nóng)民安置工作的通知》（川委發(fā)〔2004〕1號(hào)）文件執(zhí)行，具體安置方式如下：
（1）選擇按農(nóng)轉(zhuǎn)非城鎮(zhèn)人口安置人員的社會(huì)保障
按相關(guān)規(guī)定由被征地農(nóng)民自行辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，政府按照規(guī)定依法把被征地農(nóng)轉(zhuǎn)非人員納入社會(huì)保障體系，為失地農(nóng)民購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)（其中被征地人員個(gè)人負(fù)擔(dān)不高于三險(xiǎn)總額的8％）。
購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)：征地時(shí)年滿(mǎn)16周歲以上（不含在校學(xué)生）的被征地農(nóng)民，應(yīng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：以辦理參保時(shí)上年度全省在崗職工平均工資的60%為繳費(fèi)基數(shù)，按20%的繳費(fèi)比例（其中個(gè)人的繳費(fèi)比例為8%），根據(jù)批準(zhǔn)征地時(shí)被征地農(nóng)民的實(shí)際年齡，按照從16周歲開(kāi)始實(shí)際年齡每增加2周歲增加1年繳費(fèi)年限的辦法，一次性繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，繳費(fèi)年限最多不超過(guò)15年。
被征地農(nóng)民按照實(shí)際足額繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的時(shí)間確定為參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的時(shí)間。在符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件前，應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。
參保人員在達(dá)到法定退休年齡（我縣現(xiàn)為男年滿(mǎn)55周歲、女年滿(mǎn)50周歲）時(shí)，且繳費(fèi)年限滿(mǎn)15年及以上時(shí)，按規(guī)定領(lǐng)取基本養(yǎng)老金并享受?chē)?guó)家規(guī)定的基本養(yǎng)老金調(diào)整政策。
征地時(shí)已達(dá)到法定退休年齡的，一次性繳納15年基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，并在辦理參保手續(xù)的次月按規(guī)定領(lǐng)取基本養(yǎng)老金。
補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)時(shí)已享受城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的人員，可繼續(xù)享受城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇，不參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)；也可按規(guī)定結(jié)算清退城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)，終止城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系后辦理參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，享受企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇。
購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn):征地時(shí)達(dá)到法定退休年齡的被征地農(nóng)民，參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，本人不繳納費(fèi)用，其費(fèi)用每年由縣財(cái)政按照城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)政策規(guī)定繳納，費(fèi)用從政府土地收益中列支。
征地時(shí)未達(dá)到法定退休年齡的被征地農(nóng)民，在城鎮(zhèn)就業(yè)的，隨用人單位參加城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)；以靈活方式就業(yè)或沒(méi)有就業(yè)的人員參加城鎮(zhèn)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)，由縣政府按當(dāng)年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)（新農(nóng)合）繳納標(biāo)準(zhǔn)給予應(yīng)安置人員30年的現(xiàn)金補(bǔ)助，由安置人員自行購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)。
購(gòu)買(mǎi)失業(yè)保險(xiǎn)：征地時(shí)在法定勞動(dòng)年齡內(nèi)（不含在校學(xué)生）的被征地農(nóng)民，按照失業(yè)保險(xiǎn)制度的有關(guān)規(guī)定，納入失業(yè)保險(xiǎn)的范圍。繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：本人在我縣享受全部失業(yè)保險(xiǎn)待遇所需資金。其中個(gè)人應(yīng)繳納的部分，按我縣上年度職工平均工資的60%作為繳費(fèi)基數(shù)，按失業(yè)保險(xiǎn)政策規(guī)定的個(gè)人繳費(fèi)比例1%一次性計(jì)繳10年；其余部分（其計(jì)算方法為參保人員每月領(lǐng)取的失業(yè)救濟(jì)金×24個(gè)月×150%再扣除個(gè)人繳費(fèi)額后的余額）按規(guī)定由政府承擔(dān)。
納入失業(yè)保險(xiǎn)的被征地農(nóng)民，在辦理參保手續(xù)并一次性繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)后開(kāi)始享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。按國(guó)家及四川省現(xiàn)行失業(yè)保險(xiǎn)的法規(guī)、政策規(guī)定逐月領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金，領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的最長(zhǎng)期限為24個(gè)月。已符合領(lǐng)取基本養(yǎng)老金條件的，終止享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇。在享受失業(yè)保險(xiǎn)待遇期間，根據(jù)本人意愿，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為其提供相關(guān)就業(yè)服務(wù)。
原已建立了失業(yè)保險(xiǎn)關(guān)系的，不得重復(fù)參保，以本人每月應(yīng)享受的失業(yè)救濟(jì)金扣除個(gè)人應(yīng)繳費(fèi)后按補(bǔ)助方式一次性支付給本人。
（2）選擇按農(nóng)業(yè)人口安置人員的社會(huì)保障
符合安置條件的被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)參照農(nóng)轉(zhuǎn)非政策執(zhí)行。如被征地農(nóng)民已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了城鎮(zhèn)居民社保，則按規(guī)定結(jié)算清退城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)個(gè)人賬戶(hù)，終止城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系后辦理參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)。如被征地農(nóng)民不愿意辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非手續(xù)，一律按照2017年城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險(xiǎn)（新農(nóng)合）標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)醫(yī)療保險(xiǎn)，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的年限為30年。
（二）征收房屋安置方案
1.涉及主住房拆遷的安置
安置對(duì)象為合法住房被拆除的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)業(yè)戶(hù)籍村民及滿(mǎn)足其他情況安置的人員。只拆除其廚房、廁所、畜圈、看守棚房等附屬建筑物的權(quán)利人，或保留房屋的宅基地面積仍能達(dá)到農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的，不屬于住房安置對(duì)象。
按照我縣城市總體規(guī)劃統(tǒng)一建設(shè)，采取就近安置的原則，在征地范圍內(nèi)除基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)外，在交通便利的地方規(guī)劃設(shè)計(jì)住房，由政府統(tǒng)一建設(shè)，以清水房形式售予被征地農(nóng)民。每人享受30㎡、每戶(hù)不高于180㎡的被拆遷房屋等面積的安置房，政府以建筑成本價(jià)出售給被征地農(nóng)戶(hù)，如每戶(hù)房屋實(shí)際面積超出拆遷戶(hù)應(yīng)享受的面積30㎡以?xún)?nèi)的，按建筑成本價(jià)出售給安置農(nóng)戶(hù)；超出30㎡的，則按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)。安置房的選擇按簽訂征占地補(bǔ)償協(xié)議的時(shí)間先后順序進(jìn)行選擇。
2.涉及經(jīng)營(yíng)性門(mén)面拆遷的安置
在統(tǒng)一規(guī)劃的拆遷安置區(qū)內(nèi)按1:1面積進(jìn)行經(jīng)營(yíng)性門(mén)面置換安置，不允許超面積購(gòu)買(mǎi)安置門(mén)面。如因房屋實(shí)際面積超出拆遷戶(hù)應(yīng)享受的面積標(biāo)準(zhǔn)的，則按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)齊差價(jià)。
3.涉及非主住房、廚房、廁所、畜圈、看守棚等附屬建筑物拆遷的安置
對(duì)以上附屬建筑物，根據(jù)實(shí)際丈量數(shù)據(jù)，給予貨幣補(bǔ)償，不進(jìn)行房屋安置。
（三）其他情況的安置
1.婚嫁關(guān)系的安置
因婚姻隨配偶生活，常住拆遷區(qū)，戶(hù)口未遷入的配偶（農(nóng)村居民）享受正常安置。因婚嫁未遷出戶(hù)口，在配偶方未享受過(guò)宅基地、分配承包地等集體分配的，經(jīng)戶(hù)口接受地鄉(xiāng)村組出具證明材料，可享受正常安置；在配偶方已享受過(guò)宅基地或分配過(guò)承包地等集體分配的，只進(jìn)行征（占）地補(bǔ)償和房屋等實(shí)物補(bǔ)償，不再進(jìn)行安置。拆遷公告發(fā)布之后領(lǐng)取結(jié)婚證的拆遷村民的配偶不予安置。
2.現(xiàn)役軍人的安置
被拆遷安置的農(nóng)村村民家庭中的現(xiàn)役軍人，屬于一、二級(jí)士官和義務(wù)兵的，可享受住房安置和社會(huì)保險(xiǎn)安置；屬于三級(jí)士官及以上軍職的，不享受生產(chǎn)生活安置。
3.在校生的安置
在校大中專(zhuān)生可享受住房安置和社會(huì)保險(xiǎn)安置。父母戶(hù)籍在拆遷區(qū)，子女因讀書(shū)需要（指在校大中專(zhuān)生、初高中生、小學(xué)生），戶(hù)口已從拆遷區(qū)遷出的，可享受生產(chǎn)生活安置。
4.城鎮(zhèn)居民戶(hù)在拆遷區(qū)的安置
城鎮(zhèn)居民戶(hù)在拆遷區(qū)建房、繼承房產(chǎn)、共有房產(chǎn)、定居，合法占有集體土地且建房手續(xù)齊備的可享受住房安置。但在國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位已享受經(jīng)濟(jì)適用房或房改房等優(yōu)惠政策的不享受住房安置。國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位正式職工不享受醫(yī)療、養(yǎng)老和失業(yè)保險(xiǎn)，也不享受經(jīng)營(yíng)性住房。
征地拆遷過(guò)程中新增人員：（1）被拆遷安置村民家庭中，在征地拆遷過(guò)程中符合生育政策出生的嬰兒 (出生證、準(zhǔn)生證、農(nóng)村戶(hù)籍證明三證齊全)享受住房安置。（2）凡是在拆遷公告發(fā)布后新遷入的人員不享受安置。
5.因各種原因“空掛”戶(hù)口的人員，不享受安置
“空掛戶(hù)”指非因法定監(jiān)護(hù)關(guān)系或婚姻關(guān)系，將戶(hù)籍遷入拆遷區(qū)或出生入戶(hù)在拆遷區(qū)的人員。
七、過(guò)渡時(shí)期補(bǔ)助
1.涉及房屋拆遷的，在安置房交付前，由拆遷戶(hù)自行過(guò)渡。過(guò)渡期按拆遷戶(hù)應(yīng)享受安置房面積10元/㎡每月的標(biāo)準(zhǔn)支付過(guò)渡費(fèi)，用于拆遷戶(hù)自行解決住房和生產(chǎn)生活問(wèn)題。
2.被征收土地農(nóng)戶(hù)過(guò)渡期間，按年產(chǎn)值（每年每畝2667元）給予過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助。
3.被征收的經(jīng)營(yíng)性房屋，按市場(chǎng)租金發(fā)放過(guò)渡安置費(fèi)（必須具有相關(guān)的經(jīng)營(yíng)性許可證）。
八、適用范圍
本方案適用于木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)被征收的集體土地上的建（構(gòu)）筑物、地面附著物的拆除補(bǔ)償及被拆遷農(nóng)戶(hù)的人員安置。本方案與國(guó)家新的法律、法令、法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律、法令、法規(guī)為準(zhǔn)。本方案由縣國(guó)土資源局、征地拆遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。
九、未盡事宜
本方案未盡事宜由征地拆遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)小組在實(shí)際工作中進(jìn)行研究并解決，重大決策報(bào)經(jīng)縣人民政府研究批準(zhǔn)。
附件：1.木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置領(lǐng)導(dǎo)小組
2.木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
附件1
木里縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置
領(lǐng)導(dǎo)小組
組 長(zhǎng)：呷絨翁丁 縣委副書(shū)記
楊文才 縣委常委、縣政府常務(wù)副縣長(zhǎng)
副組長(zhǎng)：阿央青 縣政府副縣長(zhǎng)
張 超 縣政府副縣長(zhǎng)
胡啟華 縣政府副縣長(zhǎng)
成 員：蒲治斌 縣政府辦主任
扎西杜基 縣紀(jì)委副書(shū)記、縣監(jiān)察委副主任
周大順 縣委維穩(wěn)辦主任
何爾呷 縣委群工局局長(zhǎng)
楊國(guó)俊 縣發(fā)改經(jīng)信局局長(zhǎng)
劉建波 縣教科局局長(zhǎng)
王 智 縣公安局副局長(zhǎng)
張 慶 縣財(cái)政局局長(zhǎng)
毛小珍 縣委組織部副部長(zhǎng)、縣人力資源和社會(huì)保障局局長(zhǎng)
喻德軍 縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)
布呷魯茸 縣國(guó)土資源局黨組書(shū)記
戴 軍 縣規(guī)建局局長(zhǎng)
楊嚴(yán)斌 縣交通運(yùn)輸局局長(zhǎng)
沈 達(dá) 縣農(nóng)牧局局長(zhǎng)
楊達(dá)瓦 縣林業(yè)局局長(zhǎng)
多杰扎西 縣衛(wèi)計(jì)局局長(zhǎng)
扎西旦珠 縣統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)
楊扎西 縣司法局局長(zhǎng)
楊次爾 縣社保局局長(zhǎng)
王曉華 縣就業(yè)局局長(zhǎng)
向國(guó)清 縣醫(yī)保局局長(zhǎng)
央宗娜姆 喬瓦鎮(zhèn)黨委書(shū)記
曹春富 喬瓦鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)
陳湖貴 縣財(cái)政局副局長(zhǎng)、縣國(guó)資辦主任
周 瑜 縣規(guī)建局副局長(zhǎng)
霍明勇 縣國(guó)投公司總經(jīng)理
領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由縣國(guó)土資源局黨組書(shū)記布呷魯茸同志任辦公室主任，喬瓦鎮(zhèn)黨委副書(shū)記、鎮(zhèn)長(zhǎng)曹春富和縣規(guī)建局副局長(zhǎng)周瑜任副主任，負(fù)責(zé)縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)征地拆遷補(bǔ)償安置日常工作。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)工作專(zhuān)班，由縣人力資源和社會(huì)保障局（縣社保局）、縣國(guó)土資源局、縣規(guī)建局、縣農(nóng)牧局、縣林業(yè)局、縣司法局等部門(mén)和喬瓦鎮(zhèn)人民政府抽調(diào)專(zhuān)職人員組成。
