我國(guó)土地所有權(quán)歸國(guó)家和集體所有，但是土地的使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓租賃的，那么土地承包和土地租賃期限最長(zhǎng)多少年？以山地、林地、草地、耕地為例。
一、山地承包、租賃期限最長(zhǎng)多少年？
1、山地最長(zhǎng)承包年限
山地要看它是屬于林地還是農(nóng)地，如果屬于林地，那么承包期最長(zhǎng)是70年。如果屬于農(nóng)地，則承包期最長(zhǎng)為30年，不過現(xiàn)在國(guó)家政策下，是可以延包的，比如二輪承包到期后，可以再延長(zhǎng)30年的承包期，以維持土地穩(wěn)定。
2、山地租賃最長(zhǎng)年限
最長(zhǎng)租賃年限的話只要在剩余承包期內(nèi)即可，比如承包年限30年，還剩10年的承包期，那么租賃年限就要小于10年方可。
二、林地承包、租賃期限最長(zhǎng)多少年？
1、林地最長(zhǎng)承包年限
山丘地區(qū)林地的承包期為70年，平原地區(qū)林地、林木承包期可與耕地承包30年相一致。承包期內(nèi)不得隨意變動(dòng)。‘四旁’林木的承包期不少于10年。承包期屆滿，可以按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包。
2、林地租賃最長(zhǎng)年限
同樣的，租賃期限不長(zhǎng)于剩余承包年限就可以了。
三、草地承包、租賃期限最長(zhǎng)多少年？
1、草地最長(zhǎng)承包年限
目前，我國(guó)草原承包面積2.08億公頃，占可利用草原面積的76.9%。在實(shí)踐中，一些地方對(duì)草原實(shí)行50年的承包期。
2、草地租賃最長(zhǎng)年限
租賃期限不長(zhǎng)于剩余承包年限即可。
四、耕地承包、租賃期限最長(zhǎng)多少年？
1、耕地最長(zhǎng)承包年限
農(nóng)村土地第一輪承包期是從實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制算起，普遍為1983年前后到1997年為止，承包期為15年；第二輪承包期從1997年開始到2027年，承包期為30年。
不過現(xiàn)在還可以延長(zhǎng)30年，因此目前實(shí)際上也有60年的承包期限呢！
2、耕地租賃最長(zhǎng)年限
在土地承包期限內(nèi)，農(nóng)民可以隨意規(guī)定土地流轉(zhuǎn)的年限，但卻不能夠長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)期限也需要在合同中注明。
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