近日，南京市住房保障和房產(chǎn)局發(fā)布，南京市從2018年8月13日19時起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。這被認(rèn)為是當(dāng)?shù)?ldquo;堅決遏制房價上漲”的一項具體舉措。
南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室１３日下午下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》，要求對企業(yè)參與購房行為進(jìn)行限制。限制對象為所有企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)。文件于８月１３日１９時后開始執(zhí)行，對采取搖號方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗時間為準(zhǔn)，對非搖號方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時間為準(zhǔn)。
南京市住房保障和房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近期，該市部分樓盤銷售中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，個別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近１００組。市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室高度重視，就此出臺了針對性的舉措。截至目前，該市２０１８年企業(yè)購買商品住房占比在０．５％以下，總體比例穩(wěn)定可控。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，南京市此次對企業(yè)限購只針對商品房而沒有限制二手房，在堵住部分企業(yè)樓市投機(jī)漏洞的同時，也給部分確實(shí)需要通過購房解決職工居住問題的企業(yè)留出了空間，體現(xiàn)了調(diào)控的精準(zhǔn)性和“堅決遏制房價上漲”的施策導(dǎo)向。
購買商品房的注意事項有哪些？
一、商品房買賣合同是什么
商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
二、商品房買賣合同怎么簽
因為考慮到很多人都對商品房買賣合同怎么簽有不解的地方，那么小編我就簡單介紹一下商品房買賣合同的簽訂流程。
1、簽訂《認(rèn)購書》。
2、簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業(yè)服務(wù)合同》。
3、與開發(fā)商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》。
4、辦理預(yù)售登記。
5、在商品房買賣合同之后將《商品房抵押貸款合同》登記備案。
三、商品房買賣合同簽訂要注意什么
商品房買賣合同在簽訂時主要需要注意以下八個問題，只要在合同上注意到了這些問題，那么就可以避免很多不必要麻煩。
1、在合同中，應(yīng)注明與開發(fā)商談定的付款方式；
2、明確注明房屋面積；
3、對交樓日期要有嚴(yán)謹(jǐn)、具體的規(guī)定；
4、明確煤氣通氣的準(zhǔn)確時間；
5、明確產(chǎn)權(quán)證發(fā)放到購房者手中的準(zhǔn)確時間；
6、認(rèn)真查核合同附件，注意房屋平面圖與所購房屋是否一致；
7、定設(shè)計變更時如何承擔(dān)責(zé)任；
8、仔細(xì)研讀補(bǔ)充條款的內(nèi)容。
此外，房屋坐落位置，產(chǎn)權(quán)明確，并且產(chǎn)權(quán)人在場，不在場的話要出委托公證書，房價，首付、費(fèi)用、過戶日期、違約責(zé)任這些也是值得注意的問題。
