城市的快速發(fā)展讓不少結(jié)構(gòu)簡易、使用年限長、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域都是被劃為了棚戶區(qū)，棚戶區(qū)內(nèi)的住戶也變成了拆遷戶。那么棚戶區(qū)改造的拆遷戶，買商品房有什么稅費(fèi)減免政策？房子沒有登記咋辦？
一、棚戶區(qū)改造的拆遷戶，買商品房有什么稅費(fèi)減免政策？
1.根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅[2013]101號）文件精神，在棚戶區(qū)改造過程中，個人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購買改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并且取得改造安置住房的群眾，按有關(guān)規(guī)定去減免契稅。
2.個人取得的拆遷補(bǔ)償款將按有關(guān)規(guī)定免征個人所得稅。對于經(jīng)濟(jì)困難、無力購買的棚戶區(qū)居民來說，如果符合住房保障申請條件，可以納入全市住房保障體系統(tǒng)籌解決。
二、棚戶區(qū)改造的拆遷戶的房子沒有登記咋辦？
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，對未經(jīng)登記的建筑，由項(xiàng)目所在地的縣（區(qū)）政府牽頭，組織房屋征收、規(guī)劃、國土資源部門組成認(rèn)定小組，進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定。
三、棚改貨幣化安置具體有哪幾種實(shí)施方式呢？
從實(shí)施方式上說，貨幣補(bǔ)償主要有3種方式：
1.政府統(tǒng)購商品房作為安置房，即：政府“蓋房安置”轉(zhuǎn)變成為“購房安置”，是通過政府的采購，公開、公平、公正地集中采購商品房用于群眾安置。
2.政府搭橋居民選購商品房，即：“你買房我買單”，政府搭建平臺與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂群眾“團(tuán)購”的優(yōu)惠協(xié)議，向選擇了貨幣化安置的群眾發(fā)放相應(yīng)面額的“房票”。群眾自己選擇滿意的樓盤住宅，憑“房票”購房后，政府與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算。
3.居民自主支配貨幣補(bǔ)償款，即：“純拿錢”，對沒有住房剛需或住房條件充足的，簽訂貨幣化安置協(xié)議后由政府在約定時限內(nèi)一次性全額撥付給被征收人。
