為了改善舊城的居住水平，適應(yīng)城市化的發(fā)展，全國各地都在進(jìn)行舊城改造。那么2018年長沙舊城改造有哪些項(xiàng)目？舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
一、2018年長沙舊城改造區(qū)域
1.芙蓉區(qū)
芙蓉區(qū)采取PPP模式，對(duì)61個(gè)社區(qū)進(jìn)行全面提質(zhì)，預(yù)計(jì)2018年底完成。PPP項(xiàng)目涉及10個(gè)街道，總投資約30億元，覆蓋該區(qū)瀏陽河以西所有社區(qū)。這是芙蓉區(qū)有史以來規(guī)模最大的一次舊城改造。項(xiàng)目參照杭州G20社區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)，通過引進(jìn)現(xiàn)代社區(qū)、海綿城區(qū)等先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，按照社區(qū)提質(zhì)10年不落后要求建設(shè)。
馬楚文化園：芙蓉區(qū)馬楚文化園明年上半年有望竣工，2018年可以去瀏陽河畔“重回馬楚”，感受到古戰(zhàn)場(chǎng)的豪邁，在模紋茶園里開心尋寶，還有手工作坊打鐵鋪、仿古集市。
2.天心區(qū)
（1）湘府路快速化改造工程明年完工：湘府路快速化改造工程建成后，可實(shí)現(xiàn)湘府路與紅旗路之間各個(gè)方向的交通轉(zhuǎn)換。這意味著市民從河西能開車直達(dá)長沙火車南站，實(shí)現(xiàn)全程無紅綠燈。從星沙到洋湖濕地公園，大約30公里車程只需半個(gè)多小時(shí)。
（2）醫(yī)療建設(shè)：2018年，將建成區(qū)社會(huì)福利中心、大托鋪街道社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，啟動(dòng)愛爾總部基地及醫(yī)院建設(shè)，引進(jìn)入園醫(yī)藥物流企業(yè)2家。
（3）長郡天心中學(xué)：長郡天心中學(xué)由天心區(qū)政府投資3.7億興建，占地面積約80畝，設(shè)計(jì)規(guī)模為60個(gè)初中教學(xué)班，2018年將投入使用。
3.岳麓區(qū)
(1)地鐵4號(hào)線2018年底有望通車：11月9日，長沙地鐵4號(hào)線湖南大學(xué)站主體工程順利封頂，標(biāo)志著4號(hào)線一標(biāo)河西段12座車站全部主體完工。長沙地鐵4號(hào)線2018年底有望實(shí)現(xiàn)通車，生活在岳麓區(qū)的人出行更加便捷.
(2)岳寧大道：預(yù)計(jì)到2018年，對(duì)接長沙城區(qū)與寧鄉(xiāng)縣的第四條快速通道，岳寧大道將竣工通車，到時(shí)岳麓區(qū)的市民往來城區(qū)與寧鄉(xiāng)又多了一個(gè)選擇。
(3)蓮花鎮(zhèn)養(yǎng)老創(chuàng)意園：湘江新區(qū)將增添一所全省最大的專業(yè)化養(yǎng)老機(jī)構(gòu)——岳麓區(qū)蓮花鎮(zhèn)養(yǎng)老創(chuàng)意園?？偼顿Y達(dá)10億元，于2018年底全面建成。
(4)岳麓污水處理廠尾水下移工程：岳麓污水處理廠尾水下移工程南起岳麓污水處理廠、北至溈水河口，全長20.2公里。2018年2月實(shí)現(xiàn)全線通水。
(5)豆制品小作坊統(tǒng)一入駐生產(chǎn)加工基地：2018年上半年前，符合生產(chǎn)規(guī)范要求的豆制品加工小作坊，經(jīng)過審核都得入駐新建的豆制品生產(chǎn)園區(qū)和基地。嚴(yán)格統(tǒng)一管理，讓市民吃上放心的豆制品。
4.開福區(qū)
(1)全區(qū)90個(gè)社區(qū)的提質(zhì)提檔：開福區(qū)確立“對(duì)標(biāo)杭州、提質(zhì)開福”的工作目標(biāo)，根據(jù)鋪排，2018年開福區(qū)社區(qū)建設(shè)、治理、服務(wù)水準(zhǔn)將得到很大提升，將展現(xiàn)新的風(fēng)貌。
(2)建成30個(gè)“健康小屋”：2018年長沙市將建社區(qū)“健康小屋”，成為社區(qū)居民的健康驛站著力解決老年人、慢性病患者、重性精神病以及殘疾患者等重點(diǎn)人群在家門口對(duì)健康管理的實(shí)際需求。
(3)開福區(qū)“電梯保險(xiǎn)”大覆蓋：長沙市開福區(qū)率先在全市普及“電梯保險(xiǎn)”，政府出資，為區(qū)內(nèi)15年以上“三無”(無物業(yè)管理、無維保單位、無維修基金)老舊住宅電梯、“兩房”(農(nóng)民安置房、廉租房)電梯投保。開福區(qū)每年安排不少于30萬元專項(xiàng)補(bǔ)貼資金。到2018年，力爭全區(qū)電梯保險(xiǎn)覆蓋率超過80%。
5.雨花區(qū)
(1)地鐵3號(hào)線將開通：該線穿越了岳麓區(qū)、天心區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)、開福區(qū)和長沙縣，連接侯家塘、東塘等城市核心商圈，與2號(hào)線、1號(hào)線分別換乘于長沙火車站、侯家塘站。
(2)兩個(gè)拆遷“清零”：為給高鐵會(huì)展新城發(fā)展，清理出新空間，2017年底，長沙高鐵會(huì)展新城核心片區(qū)拆遷‘清零’。2018年底，高鐵會(huì)展新城雨花區(qū)域18.18平方公里拆遷全面‘清零’。
(3)新建一批"星級(jí)"農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)：2018至2020年，新建一批農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，確保每個(gè)街道有1至2家800平方米至1500平方米的標(biāo)準(zhǔn)化、現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，每個(gè)社區(qū)有1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化菜店。明年先期會(huì)打造一批產(chǎn)權(quán)清晰、證照齊全、經(jīng)營有序、居民滿意的"星級(jí)"示范性農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。
(4)5所小學(xué)即將投入使用：雨花區(qū)將有5所小學(xué)投入使用，分別是砂子塘第六都校區(qū)、楓樹山蓮湖小學(xué)、楓樹山美聯(lián)小學(xué)、長郡雨外洪塘學(xué)校（九年一貫制學(xué)校）、和平小學(xué)（改擴(kuò)建）。這5所學(xué)?？偼顿Y超過3.7億元，新增學(xué)位8300個(gè)。其中砂子塘第六都校區(qū)將在2018年下半年投入使用。
(5)長塘里二?。洪L塘里第二小學(xué)規(guī)劃總建筑面積21029平方米，預(yù)計(jì)總投資7000萬元，辦學(xué)規(guī)模擬建成42個(gè)班、學(xué)生2100人的標(biāo)準(zhǔn)化小學(xué)，預(yù)計(jì)2018年9月建成并投入使用。
6.望城區(qū)
(1)地鐵2號(hào)線西延二期、4號(hào)線北延線開工：根據(jù)招標(biāo)公告，兩條延長線將在2018年開工，實(shí)現(xiàn)望城中心城區(qū)與長沙主城區(qū)快速對(duì)接。地鐵2號(hào)線和四號(hào)線開工。
(2)瀟湘大道北延線：瀟湘路是河西一條南北向交通主干道，全線2018底建成通車，建成后將進(jìn)一步優(yōu)化濱水新城核心區(qū)路網(wǎng)體系，打造望城至長沙主城區(qū)20分鐘通勤圈。
(3)長株潭城際鐵路西延線：長株潭城際鐵路西延線望城段全長3.7公里，設(shè)置站點(diǎn)位于望城區(qū)黃金鎮(zhèn)，年底完工后，望城區(qū)市民可以乘坐城鐵便利往返株洲和湘潭兩地了。
(4)周南望城學(xué)校2018年8月招生：周南望城學(xué)校已近完成、正在招生中！計(jì)劃招收學(xué)生2700人，班額嚴(yán)格執(zhí)行省頒標(biāo)準(zhǔn)。
(5)五礦國家新能源材料產(chǎn)業(yè)基地開建：中國五礦國家新能源材料產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目位于望城區(qū)銅官循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園，第一期投資30億元，計(jì)劃于2018年四季度投產(chǎn)，建成達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值80億元，年稅收過4億元。
(6)紅星美凱龍：項(xiàng)目將建成為紅星美凱龍中南地區(qū)規(guī)模最大的家居生活廣場(chǎng)。預(yù)計(jì)年底開業(yè)。
(7)美來美商業(yè)廣場(chǎng)：是望城河?xùn)|地區(qū)最大的連鎖商業(yè)項(xiàng)目，計(jì)劃年底實(shí)現(xiàn)開業(yè)運(yùn)營。將集“吃、喝、玩、樂、購”于一體，為市民提供一站式服務(wù)。
(8)銀星灣公園：望城區(qū)濱江生態(tài)公園群項(xiàng)目率先開工的700畝銀星灣公園，2017年底將全面竣工，并向市民開放。該公園態(tài)水景1.2萬平米，配套服務(wù)建筑5000平米，結(jié)合江灘、河堤等資源打造眾多親水平臺(tái)，將是市民親水、休閑好去處。
二、長沙舊城改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償
被征收房屋的價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行說明。提醒：被征收房屋價(jià)值評(píng)估中不包括裝飾裝修等價(jià)值的，被征收房屋價(jià)值評(píng)估中包括裝飾裝修等價(jià)值的，不再另行計(jì)算裝飾裝修等價(jià)值的補(bǔ)償。
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償
采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi)；按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定；對(duì)于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；對(duì)已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。
三、2018年長沙市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
經(jīng)省政府同意，省住建、發(fā)改、財(cái)政、國土、農(nóng)業(yè)等五部門已將保障性安居工程任務(wù)分解下達(dá)給各市州，今年將開工建設(shè)各類棚戶區(qū)改造住房共28.6萬套。其中下達(dá)長沙市棚戶區(qū)改造任務(wù)12272套，合計(jì)面積約197萬平方米。
根據(jù)《2018年湖南省城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目表》，今年長沙將重點(diǎn)推進(jìn)蔡鍔中路兩廂、西文廟坪周邊地塊、六堆子巷周邊地塊等棚改項(xiàng)目，全市共涉及項(xiàng)目73個(gè)，總投資逾156億元。
四、長沙棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。
被征收房屋的價(jià)值由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)作出評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行說明。
2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。
采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人一次搬遷費(fèi)；采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，給予被征收人兩次搬遷費(fèi)。
拆除倉儲(chǔ)、工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費(fèi)，根據(jù)拆卸、搬運(yùn)、安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際情況，按照有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定；對(duì)于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備，可以按有關(guān)規(guī)定通過評(píng)估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償；對(duì)已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償。
其他房屋搬遷費(fèi)為每戶800元，房屋建筑面積超過30平方米的，超過部分每1平方米增加8元搬遷費(fèi)。
