土地越來越值錢，農村宅基地也備受關注，很多人都想要去農村流轉或者購買宅基地，在宅基地上面建住宅。那么農村宅基地流轉是什么意思？可以買賣嗎？使用權轉讓應具備什么條件？
1、農村宅基地流轉是什么意思？
農村宅基地的所有權屬于村集體，村民只享有使用權。宅基地流轉是指宅基地使用權的流轉，其含義是指擁有宅基地使用權的農戶將宅基地使用權轉讓給其他具備宅基地申請條件的集體組織成員，且只限定于轉給本集體的組織成員。同時流轉后，轉讓方不得再次申請宅基地。
2、農村宅基地可以買賣嗎？
《中華人民共和國土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制”，“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓”。
同時，《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”
所以，無論國家所有還是集體所有的土地，我國憲法和相關法律都規(guī)定不得買賣，只是使用權可以依法轉讓。
3、宅基地使用權轉讓應具備什么條件？
宅基地使用權轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地或現在宅基地面積未達到國家規(guī)定的標準，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為征得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，需房地一體轉讓。
有下列轉讓情況，應認定無效：
①城鎮(zhèn)居民購買；
②法人或其他組織購買；
③轉讓人未經集體組織批準；
④向集體組織成員以外的人轉讓；
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