9月6人，廣州市黃埔區(qū)人民政府正式發(fā)布《廣州市人民政府征收土地公告（穗府埔征〔2018〕4號）》公告，在建最大的“三舊”改造項目茅崗村改造正式落實。
茅崗村是廣州在建最大的“三舊”改造項目，預(yù)計5-8年改造完成。項目改造后計算容積率總建筑面積為227.43萬平方米。
其中，融資地塊建筑量為93.8萬平方米。包括住宅建筑面積80.1萬平方米，商業(yè)建筑面積8.90萬平方米，公配設(shè)施建筑面積4.80萬平方米。按照套均面積100平方米計算，融資區(qū)可提供8000套左右商品房住宅。這意味著不久的將來，曾經(jīng)的茅崗村將會成為未來廣州市中心少有的大盤項目。
根據(jù)規(guī)劃，茅崗城中村改造項目改造后建筑密度由60%降到20%，綠地率由5%提高到40%，將配建10萬平方米的公建配套物業(yè)，引進名校資源，規(guī)劃中學(xué)1所、小學(xué)3所、幼兒園4所，提供一站式名校教育；將配套康體設(shè)施、羽毛球場、籃球場、活動中心、休閑廣場等；更重要的是，改造注重歷史文物的留存和文脈的延續(xù)，對祠堂、古廟、書室等特色空間采取保留、遷建、整飾等措施，以保護茅崗歷史，傳承茅崗文脈。
附征地公告全文：
廣州市人民政府征收土地公告（穗府埔征〔2018〕4號）
經(jīng)廣州市人民政府批準（粵府土審（02）〔2018〕3號文），需將廣州市黃埔區(qū)魚珠街茅崗第1、3-15股份經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體舊村莊共68.4815公頃集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地?，F(xiàn)將經(jīng)依法批準的粵府土審（02）〔2018〕3號文（詳見附件2）和該用地所涉及的三舊改造方案批復(fù)文件（穗舊改復(fù)【2011】5號，詳見附件3）的內(nèi)容和有關(guān)事項公告如下：
一、建設(shè)用地項目名稱：茅崗路以西城中村改造項目
二、征收土地位置：位于魚珠街茅崗社區(qū)茅崗路西側(cè)、中山大道東地段（詳見附件1）
三、被征地村及面積：
廣州市黃埔區(qū)魚珠街茅崗第1、3-15股份經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體舊村莊屬下集體土地68.4815公頃，其中建設(shè)用地68.4815公頃（被征地村及面積詳見附件4）
四、征地補償安置方案
（一）征地補償
本次轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地的68.4815公頃舊村莊集體建設(shè)用地，用于茅崗路以西城中村改造項目，不作為政府儲備用地，因此，該用地由項目改造主體落實征地補償，政府不予以征地補償。
（二）地上附屬物補償
本次征收土地的地上附屬物（含村民住宅、集體物業(yè)）按照經(jīng)有審批權(quán)限人民政府批復(fù)（穗舊改復(fù)【2011】5號）的改造實施方案補償，并由改造主體落實補償工作。
五、關(guān)于征地補償安置的其他有關(guān)事項。
（一）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條規(guī)定，當(dāng)事人對本征地補償安置標準有爭議，不影響本方案的組織實施。
（二）該地塊所涉及的土地所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人可以自公告期限屆滿之日起60日內(nèi)就批復(fù)文件（粵府土審（02）〔2018〕3號）依法申請行政復(fù)議，也可以自知道或應(yīng)當(dāng)知道做出行政行為之日起六個月內(nèi)依法提出行政訴訟。在行政復(fù)議或行政訴訟期間，不影響本方案的組織實施。
（三）本公告期限自2018年9月6日起至2018年10月5日止（共30天）。
特此公告。
附件2：關(guān)于1、3-15股份經(jīng)濟合作社農(nóng)民集體舊村莊集體建設(shè)用地征為國有建設(shè)用地的批復(fù) 粵府土審（02）【2018】3號.pdf
附件3：關(guān)于黃埔區(qū)茅崗社區(qū)茅崗路以西城中村改造方案的批復(fù)（穗舊改批復(fù)【2011】5號）.pdf
附件4：建設(shè)擬征（占）用地權(quán)屬情況面積匯總表.pdf
2018年9月6日
