近日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部出臺(tái)新政策，將農(nóng)村宅基地納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部下屬的農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)指導(dǎo)司進(jìn)行管轄，中央機(jī)關(guān)直管農(nóng)村宅基地，預(yù)示著宅基地將要朝著市場(chǎng)化方向發(fā)展。
宅基地在納入農(nóng)村農(nóng)業(yè)部管轄后，農(nóng)村宅基地也會(huì)有三個(gè)變化：
關(guān)于宅基地的立法問題
目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等規(guī)定，今后農(nóng)業(yè)農(nóng)村部就要制定專門針對(duì)農(nóng)村宅基地的管理和使用的法律法規(guī)，讓農(nóng)村宅基地的合理使用。
此外，宅基地的申請(qǐng)和使用的具體規(guī)定，在全國(guó)各個(gè)地方有不同的政策，沒有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)范管理。當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會(huì)讓資源浪費(fèi)，讓各個(gè)縣分別管理全國(guó)這么大片的農(nóng)村閑置資源，難免會(huì)舉措不到位，不能從宏觀上考慮。
關(guān)于宅基地的規(guī)劃問題
宅基地立法之后將能夠有效指導(dǎo)農(nóng)村宅基地的分配、使用、流轉(zhuǎn)等管理，同時(shí)還會(huì)對(duì)農(nóng)村宅基地進(jìn)行合理有效的布局，并且與“統(tǒng)一規(guī)劃建房”政策相結(jié)合，讓農(nóng)村朝城鎮(zhèn)化發(fā)展。
同時(shí)還將會(huì)加大對(duì)農(nóng)村違法用地的查處，對(duì)違規(guī)違法使用農(nóng)村宅基地的人相關(guān)單位和個(gè)人予以處罰！
關(guān)于宅基地的整治問題
現(xiàn)在農(nóng)村空心房現(xiàn)象很嚴(yán)重，出現(xiàn)的大量閑置農(nóng)房沒人管。農(nóng)村很多年輕人去了城市工作，也帶走了村里的老人。
當(dāng)下大量農(nóng)村房屋和宅基地處于閑置狀態(tài)。不統(tǒng)一管理會(huì)讓資源浪費(fèi)。
農(nóng)村年輕人當(dāng)中有不少人不愿意退出農(nóng)村宅基地，要么就是想給自己留一個(gè)后路，城市不好混了還可以回家種地；要么就是想著以后自己老了還可以回鄉(xiāng)下養(yǎng)老。從而導(dǎo)致農(nóng)村有大片的空心房。
接下來農(nóng)村農(nóng)業(yè)部將指導(dǎo)閑置宅基地的利用，不會(huì)盲目的拆除農(nóng)民閑置農(nóng)房、收回閑置宅基地，將以多元化的形式盤活農(nóng)村資源。
