從杭州市住保房管局獲悉，今年該市首次推出158套人才專項(xiàng)租賃住房作為市級(jí)房源試點(diǎn)分配，11月1日起正式啟動(dòng)申請(qǐng)。那杭州人才專項(xiàng)租賃住房怎么申請(qǐng)？條件和程序有哪些呢？
據(jù)悉，此次試點(diǎn)范圍包括杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，不含蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安。試點(diǎn)范圍內(nèi)經(jīng)杭州市高層次人才分類認(rèn)定的B、C、D、E類人才、全日制碩士研究生及以上學(xué)位（學(xué)歷）的大學(xué)畢業(yè)生或具有副高級(jí)（含）以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的人員、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目高級(jí)管理人才可進(jìn)行申請(qǐng)。
據(jù)悉，此次杭州市推出的158套試點(diǎn)房源位于杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，其中建筑面積120平方米左右的4套，90平方米左右的154套。租金方面，對(duì)B類高層次人才實(shí)行免租金，C、D類高層次人才按8.8元/平方米，E類高層次人才17.6元/平方米，其他人才租金26.4元/平方米。
對(duì)于試點(diǎn)房源如何分配的問(wèn)題，杭州市住保房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對(duì)符合條件的第一類受理對(duì)象，根據(jù)申請(qǐng)人所屬人才層次高低確定先后順序，按照B類、C類、D類和E類分為四檔，分別公開(kāi)搖取選房順序號(hào)，按選房順序先后參加公開(kāi)選房。
對(duì)此了解到，此次杭州市人才專項(xiàng)租賃住房租限為3年，期滿后經(jīng)重新申請(qǐng)審核符合條件的承租人，可以續(xù)租。除B、C、D類高層次人才外，承租人的承租期累計(jì)不得超過(guò)2個(gè)租賃期限。
據(jù)悉，近年來(lái)杭州市人才住房保障工作堅(jiān)持“人才優(yōu)先”保障理念，基本形成了“租補(bǔ)并舉、以租為主”的人才住房保障體系。截至目前，杭州市區(qū)已累計(jì)為2萬(wàn)余名各類人才在創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中提供了住房保障。
附：人才專項(xiàng)租賃住房試點(diǎn)分配相關(guān)問(wèn)題解答
1.本次受理通告中的“試點(diǎn)范圍”包括哪些區(qū)？
答：受理通告中的“試點(diǎn)范圍”主要包括杭州市上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，不包含蕭山、余杭、富陽(yáng)、臨安。
2.市屬、區(qū)屬用人單位具體指哪些？
答：市屬用人單位是指市本級(jí)所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入市本級(jí)國(guó)庫(kù)的企業(yè)等（以2018年1月1日繳入情況為準(zhǔn)）；區(qū)屬用人單位是指各區(qū)所屬行政事業(yè)單位，以及稅收收入繳入?yún)^(qū)級(jí)國(guó)庫(kù)的企業(yè)等（以2018年1月1日繳入情況為準(zhǔn)）。
3.申請(qǐng)家庭的住房情況是如何核定的？
答：申請(qǐng)人、配偶及未成年子女在杭州試點(diǎn)范圍內(nèi)曾經(jīng)擁有的下列房產(chǎn)應(yīng)納入住房核定范圍。
（一）承租的公有住房；
（二）已購(gòu)買的房改房；
（三）按政府優(yōu)惠政策購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房、安居房、集資合作建房、拆遷安置住房；
（四）申請(qǐng)建造的批地建房，含“撤村建居”住房；
（五）通過(guò)購(gòu)買、繼承、贈(zèng)與等方式取得的各類住房；
（六）軍產(chǎn)房。
以上房產(chǎn)因買賣、贈(zèng)與、離婚析產(chǎn)等原因已轉(zhuǎn)讓滿5年的，不納入住房核定范圍。上述人員擁有的非住宅性質(zhì)房產(chǎn)不納入住房核定范圍。
4.本次試點(diǎn)受理程序是怎樣的？
答：本次試點(diǎn)申請(qǐng)人需先進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，通過(guò)單位公示審核后再到受理部門進(jìn)行受理。網(wǎng)上申報(bào)的網(wǎng)址：
高層次人才網(wǎng)上申報(bào)網(wǎng)址是：http：//rc.zjhz.hrss.gov.cn/
其他人才網(wǎng)上申報(bào)網(wǎng)址是：http：//fuwu.hzfgj.gov.cn/zxrc
5．申請(qǐng)人正在享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，能否再申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房保障？
答：申請(qǐng)人享受市、區(qū)公共租賃住房保障政策的，可以申請(qǐng)人才專項(xiàng)租賃住房保障，但必須在入住前退出市、區(qū)公共租賃住房保障。
6.本次試點(diǎn)房源如何分配？
答：對(duì)符合條件的第一類受理對(duì)象，根據(jù)申請(qǐng)人所屬人才層次高低確定先后順序，按照B類、C類、D類和E類分為四檔，分別公開(kāi)搖取選房順序號(hào)，按選房順序先后參加公開(kāi)選房。
對(duì)符合條件的第二、三類受理對(duì)象，匯總統(tǒng)一公開(kāi)搖取選房順序號(hào)，按選房順序先后劃定選房范圍并組織公開(kāi)選房。未列入選房范圍的，其配租資格自動(dòng)終止。
7.未列入選房范圍的人員是否列入輪候？
答：未列入選房范圍的人員其配租資格自動(dòng)終止。
8.申請(qǐng)人在取得人才專項(xiàng)租賃住房配租資格后放棄的，如何處理？
答：列入選房范圍的申請(qǐng)人未參加當(dāng)期選房或未選中房源或選房后放棄承租的，自放棄之日起2年內(nèi)不得申請(qǐng)市、區(qū)兩級(jí)人才專項(xiàng)租賃住房保障。
9.承租人在人才專項(xiàng)租賃住房租賃期間，存在哪些情形應(yīng)及時(shí)退出？
答：承租人在承租期間因購(gòu)買、贈(zèng)與、繼承等途徑取得各類住房或工作單位發(fā)生變動(dòng)的，不再符合保障條件的，應(yīng)及時(shí)退出人才租賃住房。
10.人才專項(xiàng)租賃住房租賃期限屆滿后，如何續(xù)簽租賃合同？
答：租賃期屆滿前三個(gè)月內(nèi)，承租人如需繼續(xù)租賃的，應(yīng)由用人單位、承租人向受理部門提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)審核符合屆時(shí)準(zhǔn)入條件的，可續(xù)簽租賃合同，不符合條件的，依照有關(guān)規(guī)定和合同約定收回住房。
11.承租人才專項(xiàng)租賃住房有什么使用要求？
答：承租人應(yīng)按照合同約定，合理使用人才專項(xiàng)租賃住房，只能將房屋用于自住，不得轉(zhuǎn)租、閑置、出借或從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀；應(yīng)按時(shí)繳納租金及物業(yè)、水、電、氣等費(fèi)用。
