又是一年取暖季。近日，河南新鄉(xiāng)一小區(qū)出臺的取暖費新規(guī)引起爭議。有些住戶覺得樓上樓下都開暖氣，自己家不開也不會冷到哪里去，選擇“蹭暖”。新規(guī)規(guī)定，住戶若不準備交取暖費，需繳納供暖總費用30%的“蹭暖費”。
1、不用暖氣也交“蹭暖費”，新規(guī)引爭議
河南新鄉(xiāng)縣陸通龍園小區(qū)的一期工程目前已交付入住，多為六層電梯洋房。近日，該小區(qū)的單元門上一張供暖收費通知引起居民熱議。
這份供暖通知強調(diào)，已入住且不繳納供暖費用的，按供暖總費用的30%收取蹭暖費。該通知落款為陸通冷暖管理處，時間為2018年10月31日。
小區(qū)的新規(guī)引起業(yè)主們的爭議。業(yè)主趙女士認為，新規(guī)不合理也不合法。“不開暖氣就是不想交這個錢，覺得沒必要。”
業(yè)主郎女士表示，開不開暖氣是大家的權利，小區(qū)不能強行干涉。“我蹭暖我承認，如果鄰居有暖氣，家里確實暖和點，但這是鄰里問題，小區(qū)不能強行收費。”
2、物業(yè)：“蹭暖”住戶增加，新規(guī)實屬無奈
小區(qū)新規(guī)的出臺，是出于什么樣的考慮？記者從小區(qū)物業(yè)管理處得知，“蹭暖費”不是物業(yè)收的，出臺新規(guī)實屬無奈。
物業(yè)工作人員表示，“蹭暖費”是小區(qū)的冷暖管理處收取的，而物業(yè)和冷暖管理處是兩個不一樣的部門。這名物業(yè)工作人員稱，收取蹭暖費主要是因為小區(qū)業(yè)主盛傳“不用繳費家里也很暖和”。
物業(yè)工作人員表示，這樣做是無奈之舉。曾有正常繳費的住戶找到物業(yè)，以鄰居不開通暖氣，造成自家溫度流失為由表達自己的不滿。“因小區(qū)住房剛交工不久，前幾年交取暖費的業(yè)主較少但屋內(nèi)也很暖和，這兩年‘蹭暖’的人比較多，導致今年的暖氣費一直收不上。”
該工作人員稱，目前一期交付有7棟多層洋房，入住一百多戶，如果現(xiàn)在不把規(guī)矩立起來，將來隨著二期、三期業(yè)主的入住，“蹭暖”的住戶會更多。
此外，工作人員表示，“蹭暖費”只針對在此居住而不開通暖氣的住戶，并不包括已經(jīng)裝修而實際未入住的業(yè)主。
3、律師：小區(qū)收取“蹭暖費”沒有法律依據(jù)
不用暖氣卻交暖氣費？河南豫龍律師事務所律師認為，小區(qū)收取“蹭暖費”，沒有法律依據(jù)。
根據(jù)《河南省新建商品房交易價格行為規(guī)則》第九條規(guī)定，商品房銷售必須按國家規(guī)定明碼標價，經(jīng)營者必須向購房者公開標明商品房的銷售價格，并不得在公開標明的商品房價格外，收取任何費用。
因此收取“蹭暖費”明顯違反法律規(guī)定，當?shù)卣块T應當依法對其制止。業(yè)主可以向物價主管部門舉報，也可以提起訴訟維護合法權益。
目前，新鄉(xiāng)縣房管局局長趙方表示，將對該小區(qū)收取的“蹭暖費”問題進行核實了解，再對此事作出回應。
4、“蹭暖費”該不該交？
記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南新鄉(xiāng)現(xiàn)行的冬季采暖收費一是按照建筑面積進行收費，二是實行分戶計量供熱，按照計量收費。
此外，不僅是在河南，山東萊蕪、遼寧沈陽、吉林長春等地部分小區(qū)也都存在向業(yè)主收取“蹭暖費”的現(xiàn)象。遼寧沈陽曾出臺有關政策，新式小區(qū)都需安裝熱計量裝置，為未來熱量科學收費提供必要的前提。而對于大部分的老舊小區(qū)，完全按照熱計量收費很難。如果實施“供暖基礎費”，將可以兼顧交納采暖費的居民和供暖公司的利益。
“蹭暖費”該不該交？網(wǎng)友對此觀點不一：
有網(wǎng)友表示贊同，認為收取“蹭暖費”可以理解，“有利于平衡其他正常繳費住戶的熱損失”。
網(wǎng)友Menbo：蹭暖費用該交，如果大家都蹭，那最終損失的是人的溫暖。
網(wǎng)友一林：“蹭熱費”不易接受，應叫“熱損費”。因為該房屋沒有采暖，其他房屋采暖，勢必讓已經(jīng)交采暖費的房屋平衡未交采暖費房屋的溫度，造成熱損失，贊成適當收取費用。
網(wǎng)友春平秋順：“蹭暖”應該交費，因為正是這些業(yè)主影響了整體供暖效果致使供熱企業(yè)經(jīng)營困難，引起取暖戶的不滿。
有網(wǎng)友則表示反對，認為是否開暖氣是住戶的權利，他人不能隨意干涉。
網(wǎng)友凱文：“蹭暖”這個詞本身不嚴謹，蹭沒蹭，蹭了多少，都不易量化。所以以蹭暖為由收費的理由站不住腳。
網(wǎng)友青山依舊在：是否開暖氣是住戶的權利，物業(yè)不能強加于人。有的住戶整個冬天幾乎不住小區(qū)，為什么還要交暖氣費？
