土地使用權(quán)是我國(guó)一直嚴(yán)格按照法律來執(zhí)行處理的，也是農(nóng)民朋友們生存的硬性保障之一。在農(nóng)村有一套自己的房子，盡管不夠富裕但也能自給自足，這是很多農(nóng)民現(xiàn)在的生活狀態(tài)。對(duì)于土地使用權(quán)的相關(guān)知識(shí)大家可能不夠了解，為了減少上當(dāng)受騙，小編為大家總結(jié)了一些受用的知識(shí)。如何出讓土地使用權(quán)；土地使用權(quán)出讓到期怎么辦？
一、如何出讓土地使用權(quán)？
土地使用權(quán)主要是居民享有土地法律保護(hù)的權(quán)益，在一切合法條件下，土地使用權(quán)可以受到政府及國(guó)家的保護(hù)，讓大家在自己的土地上舒坦生活。對(duì)于如何出讓土地使用權(quán)，小編為大家總結(jié)了以下幾點(diǎn)：
1、土地使用權(quán)的出讓主要是國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在規(guī)定年限中出讓給土地的使用者，一般有三種出讓方法。拍賣出讓、招標(biāo)出讓、雙方協(xié)議出讓。
2、拍賣出讓主要是在規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)以及場(chǎng)所中，用咱們熟悉的方法，也就是叫賣喊價(jià)的形式來將拍賣土地出給競(jìng)價(jià)最高的人。拍賣最大的好處就是人人平等，大家都處于同一起跑線，不會(huì)有徇私舞弊的行為。這種方法更加適合于處理公共場(chǎng)所的拍賣，能得到較高收入。
3、招標(biāo)出讓的方式是指該土地的擁有者向社會(huì)各公司或單位個(gè)人發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)，通過各參與者的標(biāo)書來進(jìn)行良性競(jìng)爭(zhēng)。一般這種方法適合于處理面積較大的土地，往往都是建房集團(tuán)單位買來搭建大型居民區(qū)或商區(qū)。這個(gè)方法在競(jìng)爭(zhēng)中，需要標(biāo)書參與人全程做好精準(zhǔn)布局與設(shè)計(jì)，才能在所有參與者中脫穎而出。
4、雙方協(xié)議出讓的方式主要是用于不能采用以上兩種方式的土地，在協(xié)議的過程中土地使用權(quán)的出讓金不能低于國(guó)家所規(guī)定的金額，否則視為無效。
以上三種方法，對(duì)于出讓土地使用權(quán)都有相關(guān)的好處，具體得看大家是將土地做哪種用途哦。
二、土地使用權(quán)出讓到期后怎么辦？
很多朋友早年拿到了土地使用權(quán)，但是由于年限太長(zhǎng)不太清楚到期后該如何處理，小編也為您收集整理了如下資料：
1、土地使用權(quán)可以申請(qǐng)續(xù)期處理。申請(qǐng)續(xù)期的土地需要找當(dāng)?shù)卣畞砼鷾?zhǔn)，一般在該土地到期前一年時(shí)，找到政府提交相關(guān)資料，經(jīng)審核通過后再重新簽署土地使用權(quán)出讓合同，并按照新的出讓合同支付土地使用權(quán)出讓金。
2、如果以上情況您沒有及時(shí)找到政府申請(qǐng)續(xù)期，政府有權(quán)行使土地使用權(quán)的回收。在該土地到期之日且土地使用權(quán)擁有者未提交續(xù)期申請(qǐng)，該土地將有政府無償回收，包括這片土地上的所有附著物。
以上就是小編對(duì)于出讓土地使用權(quán)的相關(guān)資料匯總，希望對(duì)您了解這方面提供到幫助，在期滿之日大家也要注意續(xù)期或附著物的搬遷哦。
