土地在人們的日常生活和工作中顯得尤為重要，不論是蓋房、種菜還是做其他的經(jīng)營性活動都是離不開土地的，而土地使用證就是這重要一環(huán)。下面就來聊一聊它可以繼承嗎？辦理流程和年限等一系列問題吧！
一、土地使用證的簡單介紹
1.土地使用證顧名思義就是使用土地的有效證明，也就是確認土地使用權(quán)的一種法律憑證。凡是依法登記的土地使用權(quán)都是受法律保護的，不管是個人還是組織、企業(yè)、單位都是不能侵犯的。
2.在我國，土地是分為集體土地和國有土地的，所以也就有集體土地使用證和國有土地使用證兩種。但是集體土地只有用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地才需要使用權(quán)人發(fā)放土地使用權(quán)證。例如宅基地、辦廠房、企業(yè)等所需要的建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地上的出讓、劃撥等等需要頒布的土地使用權(quán)證書。
二、土地使用權(quán)證是可以繼承的嗎？
依據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定合法取得且有效的土地使用權(quán)證是可以被繼承的。若是有遺囑按照遺囑內(nèi)容進行，沒有遺囑就按照法定的繼承順序來進行。
1.土地使用權(quán)的繼承是公民（被繼承人）按照相關(guān)的法律法規(guī)或者合法有效的遺囑取得死者生前享有的合法合規(guī)的土地使用權(quán)。另外繼承人除了可以繼承土地使用權(quán)外。其土地上的附著物所有權(quán)也是隨著土地使用權(quán)一起被繼承的。
2.土地的使用權(quán)證（土地使用權(quán)）能夠被繼承，但是若是繼承的話就一定要依法合規(guī)的辦理使用權(quán)證的變更登記，將原所有人的信息變更為繼承人的信息。而且在土地使用權(quán)繼承最好是辦理相關(guān)的公證。
三、土地使用權(quán)的年限和辦理流程是怎樣？
（一）關(guān)于土地使用年限
1.土地使用年限就是對于所有人合法合規(guī)取得的土地享有的使用年限。年限的開始時間從取得該地使用權(quán)時開始算起。
2.一般對于土地使用年限是針對于國有土地的使用權(quán)，關(guān)于對于土地的使用年限我國相關(guān)條例有規(guī)定：居住用地的使用年限為70年（經(jīng)濟適用房的年限為50年）；工業(yè)用地的使用年限為50年；科教文衛(wèi)、體育用地的年限是50年；商、旅、娛樂用地使用年限為40年；倉儲用地的使用年限為50年；綜合或其他用地的使用年限為50年。對于使用期屆滿的用地會自動續(xù)期，但是需要支付一定的出讓金。其中土地出讓金的繳納標準是會有變化的，而且每個地區(qū)的標準也是不一樣的，詳細的情況和標準要在當年咨詢當?shù)氐膰敛块T。
（二）土地使用權(quán)繼承的辦理流程
1.辦理土地使用權(quán)的繼承需要準備的資料有：土地登記申請書、申請人身份證原件和復(fù)印件（雙面）、房屋所有權(quán)證（土地權(quán)屬來源證明）、涉稅證明、和其他規(guī)定的材料。（以上需要準備的材料只作為參考，詳細的可以在辦理之前致電或者前往辦理處咨詢國土部門的工作人員）
2.申請人到辦理窗口提交所需要的申請材料后油受理的工作人員當場審查材料是否齊全，不齊全的話需要出具《缺件通知書》；若是材料齊全就會出具《受理承諾單》在上報國土局進行審批。
3.一般承諾時限為受理后的15到20個工作日，另外若是要繳納出讓金的要根據(jù)當年當?shù)貥藴蔬M行繳納，證書的工本費和其他費用以當?shù)刎斦值墓嫉馁M用標準為準。
以上就是為大家整理的關(guān)于土地使用權(quán)證的一些問題，希望可以幫助到你。另外要提醒大家的是，為了避免因為材料和手續(xù)的不齊全的來回跑，最好在要辦理前咨詢好國土部門和其他相關(guān)政府部門的辦事人員。
