大家都知道，無論是在農(nóng)村還是城鎮(zhèn)，土地都是屬于國家的，個人只有使用權(quán)，就算蓋了房屋，也只能繼承土地上面的房屋。而在現(xiàn)實生活中，很多人對所有權(quán)和使用權(quán)還是傻傻分不清，導(dǎo)致發(fā)生一系列糾紛，那土地使用權(quán)是什么意思？可以繼承嗎？下面來看看土地使用權(quán)介紹和繼承流程。
一、土地使用權(quán)是什么意思？
土地使用權(quán)是指土地使用者根據(jù)國家法律和與土地所有人簽訂的合同的有關(guān)規(guī)定，對國家或集體所有的土地，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。主要分為兩種：
1、劃撥土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，將土地劃撥給本集體村民使用，且劃撥后，不得私自轉(zhuǎn)讓，出租等。
2、出讓土地使用權(quán)：指按照國家法律規(guī)定，可以將土地進行出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等，但必須遵守出讓合同約定，不得隨意修改土地用途，但可以依法再轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。
通過以上介紹，想必大家對土地使用權(quán)也了解的差不多了。
二、土地使用權(quán)可以繼承嗎？
土地使用權(quán)可以繼承。按照我國《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定：承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。公民的房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是城市人還是農(nóng)村人，甚至國家干部，還是其他人，都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定，農(nóng)村宅基地屬于集體所有。根據(jù)這一規(guī)定，所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。宅基地上房屋的繼承者在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后，宅基地的使用權(quán)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移，由繼承者繼續(xù)使用。除自己居住外，也可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定，將該房屋出售給本村集體經(jīng)濟組織內(nèi)的成員。
1、土地使用權(quán)繼承需要哪些資料？
(1)土地登記申請書
(2)申請人身份證原件和復(fù)印件(雙面)
(3)房屋所有權(quán)證(土地權(quán)屬來源證明)
(4)涉稅證明和其他規(guī)定的材料。
以上需要準備的材料只作為參考，詳細的可以在辦理之前致電或者前往辦理處咨詢國土部門的工作人員。
2、土地使用權(quán)怎么繼承？
(1)申請人到辦理窗口提交所需要的申請材料后由受理的工作人員當場審查材料是否齊全，不齊全的話需要出具《缺件通知書》。
(2)若是材料齊全就會出具《受理承諾單》，再上報國土局進行審批。
一般承諾時限為受理后的15～20個工作日。若是要繳納出讓金的要根據(jù)當年當?shù)貥藴蔬M行繳納，證書的工本費和其他費用以當?shù)刎斦止嫉馁M用標準為準。
以上就是土地使用權(quán)繼承的相關(guān)問題了，希望對你有幫助。
