土地，我們擁有的只是使用權(quán)。而從來不是擁有權(quán)?？墒峭恋厥怯心晗薜?。不同用途的土地，年限也不同。從40年，50年到最高的70年。那么土地使用年限新規(guī)定是什么呢？想必大家都很想了解。下面就讓小編來介紹一下，我們的土地使用年限新規(guī)定吧
土地使用年限新規(guī)定
1、根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定。我國土地從開發(fā)商取得了證件那一日便開始計(jì)算的。最高使用年限仍是70年
2、商品房用地，即宅基地，全國統(tǒng)一執(zhí)行土地的年限為70年
3、工業(yè)用地，包括廠房，工業(yè)園等。全國統(tǒng)一執(zhí)行土地的年限為50年
4、公益事業(yè)性用地的全國統(tǒng)一執(zhí)行土地使用年限為50年，如教育、文化、科技、衛(wèi)生、體育等地
5、娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，如商業(yè)、旅游用地
6、綜合或者其他用地的全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
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土地使用年限到期怎么辦
既然土地都有使用年限，那么想必就會到期。那么到期后有兩種解決辦法。一種是你還想使用這塊土地的情況。另一種就是你放棄這塊土地的情況。
第一種比較麻煩。你需要和土地使用權(quán)上所有房屋的業(yè)主一起聯(lián)名，然后需要補(bǔ)交了土地出讓金才能繼續(xù)使用。土地出讓金的價格會低于同時期同類的土地出讓金。打個比方就是補(bǔ)交成本價。而外面售出的是市場價了。期間的差額就是給你們的補(bǔ)償了
第二種就比較簡單了。你選擇放棄使用權(quán)的話，國家就會回收，然后按規(guī)劃重新劃分。補(bǔ)償就是會按拆遷補(bǔ)償安置。具體看各地方了。
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