現(xiàn)在城市的房價一年比一年上漲的厲害，從農(nóng)村來的年輕人承受不了房價的壓力，就想著回農(nóng)村蓋自建房。還有一類就是在城市發(fā)展的很好，在城市也買了房定居下來，但是還是想在農(nóng)村蓋房子，以后可以回鄉(xiāng)養(yǎng)老。但是并不是每個人都可以蓋房子的，小編的老家現(xiàn)在已經(jīng)停止審批建房了。那么現(xiàn)在農(nóng)村自建房有哪些新規(guī)呢？據(jù)了解這4類人禁止在農(nóng)村蓋房子！有你嗎？
一、什么是農(nóng)村自建房？
有很多人到現(xiàn)在還不能很好的區(qū)分自建房是什么意思，自建房指的是單位和個人擁有的土地，是中國比較傳統(tǒng)的建房方式，尤其在農(nóng)村地區(qū)，每家每戶基本都建有自建房來居住，但是國家也有最新規(guī)定，不能在規(guī)劃區(qū)域以外的地方建自建房，那么哪些地區(qū)屬于規(guī)劃區(qū)域以外呢？為大家整理如下：
1.低洼的區(qū)域不能建自建房
在農(nóng)村低洼的地方比較常見，如果出現(xiàn)雨水比較多的季節(jié)就會很容易形成聚水，并且不能排出去，也很不利于出行，會造成房子里面濕氣太重，也會對人體有害，所以低洼的區(qū)域不能建自建房。
2.農(nóng)田保護區(qū)不能建自建房
保護基本農(nóng)田一直是國家的中藥政策之一，如果你想利用農(nóng)田去建自建房，一經(jīng)查處，會受到處罰的。
3.生態(tài)資源保護區(qū)不能建自建房
近幾年國家一直再嚴查環(huán)保問題，因此國家領(lǐng)導(dǎo)人員還每年會到各地進行督查工作，如果你在生態(tài)資源保護區(qū)建房被查到，會被拆除的。
4.飲用水源保護區(qū)不能建自建房
一直以來農(nóng)村的水源就比較差，近兩年國家為了保護農(nóng)村飲用水源，為每家每戶補貼通自來水，如果在這個時候你還動用飲用水源保護區(qū)建房那就是在行走在槍口上，一經(jīng)政府查處就會立馬拆除。
以上4個區(qū)域就是自建房規(guī)劃區(qū)域以外的地方，所以在蓋房子的時候一定要看清楚。
二、農(nóng)村自建房新規(guī)，這4類人禁止蓋房子！
1.一戶多宅的農(nóng)村家庭是不允許建自建房的，有的人說如果是父母那一輩出現(xiàn)一戶多宅的情況，而自己成家立業(yè)想建房還可以申請嗎？回答是不允許的，除非你的戶口沒有跟隨的父母的戶口，并且你父母把一戶多宅退出來，享有一戶一宅才可以申請建房。
2.之前出現(xiàn)違規(guī)建房情況的人是禁止在農(nóng)村建自建房的，比如之前有出現(xiàn)在耕地上蓋房子，或者是你建房之前沒有經(jīng)過正規(guī)程序，私自建房的。需要注意的是建房一定要到鄉(xiāng)政府申請，政府會派人下來實地考察，然后上報給縣政府，等你手上拿到縣政府的批準(zhǔn)文件才可以建房。
3.戶口遷出農(nóng)村的是禁止在農(nóng)村建自建房，現(xiàn)在有的地區(qū)查的不是很嚴，有的生活在城市并戶口已經(jīng)遷出的人出現(xiàn)回鄉(xiāng)建房的情況，這是不允許的，如果國家實行嚴查的話，你的房子就會被拆除。
4.由于鄉(xiāng)村振興規(guī)劃的原因，會導(dǎo)致地方政府進行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，如果你是本村的人，也是不能申請建自建房的，就算申請了也不會審批的。
以上4類人是禁止在農(nóng)村建自建房的，你屬于其中之一嗎？
三、農(nóng)村自建房申請具體流程
1.需要建房的農(nóng)村家庭向鄉(xiāng)政府提出書面申請，申請的時候需要提供戶口簿復(fù)印件和戶主身份證復(fù)印件。
2.然后鄉(xiāng)政府會給你一張表，讓你填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》。
3.然后鄉(xiāng)政府會進行初步的審查工作，并實地勘查和測量宅基地面積。
4.鄉(xiāng)政府會把你的材料遞交給縣政府。
5.縣政府審批下來之后由鄉(xiāng)政府張榜公布初審意見。
6.鄉(xiāng)政府干部簽署意見并加蓋公章即可建房。
注意事項：建房期間政府會不定時的派人下來勘查，看你建房面積和樓層有沒有超過國家或者當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積大小和樓層高度，現(xiàn)在建房就有這么嚴格，不能和以前比了，以前是有錢就能建房，現(xiàn)在是有錢你也不一定能建房。
總結(jié)：以上幾點內(nèi)容就是為大家整理的農(nóng)村自建房新規(guī)，希望能幫助到你。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。
