農(nóng)村住房是農(nóng)民用來(lái)居住的房屋，農(nóng)戶想要建房必須要申請(qǐng)宅基地之后才能建房，但是現(xiàn)在農(nóng)村宅基地審批越來(lái)越困難，能在農(nóng)村建房子的也是越來(lái)越少。據(jù)了解2019農(nóng)村住房有了新規(guī)定，這4類房屋將面臨拆除，看你老家房子還保得住嗎？
一、2019農(nóng)村住房新規(guī)定，這4類房屋將面臨拆除！
現(xiàn)在的農(nóng)村不能和小編小時(shí)的農(nóng)村相比，那時(shí)候每家每戶都住著人，可以走到這家停下來(lái)串一下門，那家停下來(lái)聊會(huì)天，現(xiàn)在基本都是緊關(guān)著大門，年輕人都搬出去住了，國(guó)家為了整治這一現(xiàn)象，決定將這4類房屋拆除并給予一定的補(bǔ)償！
1.空心房
（1）什么是空心房，相信大家對(duì)這一次了解并不是很透徹，現(xiàn)在小編的老家就已經(jīng)開始整治空心房了，空心房就是常年無(wú)人居住，房子里沒有任何家具用品，并且已經(jīng)處于危房狀態(tài)，政府會(huì)實(shí)地考察，如果被認(rèn)定為空心房，你家的老房子就會(huì)被拆除。
（2）空心房拆除怎么補(bǔ)償，關(guān)于補(bǔ)償問(wèn)題國(guó)家沒有統(tǒng)一的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，所以具體補(bǔ)償詳情應(yīng)咨詢放低政府，補(bǔ)償反正是有的，只是看補(bǔ)償多少的問(wèn)題罷了。
2.占用耕地的房屋
（1）什么是屬于占用耕地的房屋，現(xiàn)在在有的農(nóng)村地方，由于政府沒審批宅基地，但是自己又迫切的急于建房，就在自建的耕地上建起了房屋，這一類屬于占用耕地的房屋，政府嚴(yán)查下去是會(huì)被拆除了。
（2）占用耕地的房屋拆除是沒有補(bǔ)償?shù)模绻菄?guó)家環(huán)保督查下來(lái)的話你還將受到處罰，所以趁國(guó)家沒查下來(lái)，趕緊拆除。
3.不符合規(guī)劃建設(shè)的房屋
（1）什么是不符合規(guī)劃建設(shè)的房屋，現(xiàn)在省政府為了統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村建房，都相應(yīng)的出臺(tái)了建房規(guī)劃新政，比如樓房高在多少，最多能建幾層問(wèn)題都有了最新規(guī)定，所以建房的之前必須看一下相關(guān)最新政策，如果你建的房屋不符合規(guī)劃建設(shè)就會(huì)被拆除！
（2）不符合規(guī)劃建設(shè)的房屋拆除是沒有補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)椴环险?guī)定是你個(gè)人的原因，不是國(guó)家拆除的。
4.沒有取得建房手續(xù)的房屋
（1）什么叫沒有取得建房手續(xù)的房屋，現(xiàn)在農(nóng)村審批宅基地很困難，但是有的農(nóng)民家庭想要建新房幫兒子娶媳婦，所有就不經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)，私自建自建房，這樣是不符合規(guī)定的，因?yàn)闆]有建房手續(xù)，如果政府查下來(lái)就會(huì)被拆除。
（2）沒有取得建房手續(xù)的房屋拆除也是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
以上就是2019年農(nóng)村住房新規(guī)定中會(huì)被拆除的4類房屋！農(nóng)民朋友需要注意啦。
二、2019農(nóng)村住房新規(guī)定，4種情況禁止翻建！
由于現(xiàn)在農(nóng)村建房越來(lái)越困難的原因，翻建房屋也是比較苦難的，其中以下4種情況禁止翻建！
1.超出宅基地面積的禁止翻建！
之前在農(nóng)村建房是比較隨心所欲的，在小編的老家有的農(nóng)村房屋一斤超出了宅基地審批的面積規(guī)定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但是現(xiàn)在國(guó)家有了最新規(guī)定，宅基地建房是有了面積規(guī)定，就比如和河北省宅基地面積不超過(guò)200平米，陜西省宅基地面積不超過(guò)133平米，地區(qū)不同宅基地面積會(huì)有所不同，大家可以查自己省份規(guī)定的宅基地建房規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)！
2.超過(guò)規(guī)定建筑高度的禁止翻建！
在以前農(nóng)村建房沒有統(tǒng)一的建筑高度，所以農(nóng)戶在建房的時(shí)候不受制約，有很多人建起了4層小洋房，或者3層小洋房的都有，隨著時(shí)間的遷移，有的房子面臨翻建整改，但是國(guó)家有規(guī)定超出建筑高度的房屋是禁止翻建的。
3.不是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的禁止翻建！
現(xiàn)在很多人都開始講究養(yǎng)生了，之前為了買房把戶口遷移至城市，已經(jīng)不屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員了，但是之前父母留下的房子還在，想動(dòng)手翻建，這是不允許的，如果父母已經(jīng)不在的更加不能翻建，村集體經(jīng)濟(jì)組織會(huì)收回宅基地的，宅基地是屬于集體所有，更何況你的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)出去了。
4.原房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議的禁止翻建！
一起在農(nóng)村會(huì)出現(xiàn)這種情況，由于爺爺輩的時(shí)候，家里面的小孩生了很多，在申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)三叔叔或者四叔叔共用一塊宅基地建房的情況，其中堂屋部分是共用的，這時(shí)候如果三叔想要重建，但是四叔也想修建，所以兩個(gè)人就有爭(zhēng)議，這時(shí)候是不能翻建的，如果翻建就會(huì)受到處罰。
以上就是2019農(nóng)村住房新規(guī)定中的4種禁止翻建的房屋！
總結(jié)：以上內(nèi)容就是為大家整理的2019農(nóng)村住房相關(guān)新規(guī)定，如若國(guó)家發(fā)布最新政策，請(qǐng)以最新政策為準(zhǔn)。本文綜合于網(wǎng)絡(luò)。
