由于農(nóng)村宅基地歸集體所有,所以農(nóng)民只享有宅基地使用權,尤其是戶主去世后,子女必須滿足一定的條件才可繼承,那宅基地戶主去世了宅基地怎么辦?這三類人可繼承房屋!
一、宅基地戶主去世了怎么辦?
在農(nóng)村,每家每戶都有宅基地,并在上面建造了房屋,而我國宅基地屬集體所有,所以戶主去世后,宅基地仍屬于集體所有,不過以下這兩類人的宅基地將被回收:
1、本集體供養(yǎng)的五保戶:這類老人無兒無女,一般是靠農(nóng)村集體組織的養(yǎng)老院或分散供養(yǎng)等方式進行救濟照顧,所以去世后,宅基地將由農(nóng)村集體組織收回!
2、子女戶口遷出的老人:本來農(nóng)村宅基地遵循“地隨房走”的原則繼承,但由于子女戶口遷出后,則失去繼承的機會,就算有,也只能繼承宅基地上的房屋,但若長期閑置,宅基地將會被農(nóng)村集體組織收回!
二、這三類人可繼承宅基地上的房屋!
1、子女
(1)農(nóng)村父母去世后,若繼承人和被繼承人屬于同一集體內(nèi)部成員,且經(jīng)常生活在一起,則可以繼承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是,我國現(xiàn)在主張一戶一宅,若繼承后就變成一戶多宅,這樣也會被收回的。
(2)農(nóng)村父母去世后,若繼承人和被繼承人屬于同一集體內(nèi)部成員,但沒生活在一起,可達到宅基地申請條件也可繼承父母的宅基地和房屋。但值得注意的是,我國現(xiàn)在主張一戶一宅,若繼承后就變成一戶多宅,這樣也會被收回的。
(3)農(nóng)村父母去世后,若子女轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口,則需將宅基地交還給集體組織,若上面有房屋只能繼承宅基地上的房屋。
2、親屬
(1)老人在晚年時,若由家門親屬或兄弟中某個孩子過繼過來照顧老人生活的,那么就可繼承老人去世后的房子。
(2)老人在晚年時,沒有兄弟姐妹,但由比較遠一點的親戚照顧,后經(jīng)老人和村上同意后,可繼承老人去世后的一切財產(chǎn)。
3、家中僅有女兒且已出嫁
(1)女兒出嫁且遷出戶口:可以繼承父母的房屋,也可以使用屋下的宅基地,但不允許翻建或新建,若是倒塌了,則由父母原來所在的村集體經(jīng)濟組織收回。
(2)女兒出嫁戶口未遷出:女兒可以將該宅基地確權在自己名下,并可以新建或翻建,也可轉(zhuǎn)讓給其他本村村民。
總的來說,宅基地戶主去世后,宅基地大多會被回收,但如果被繼承人屬于同一集體內(nèi)部成員,滿足條件則可繼承宅基地上的房屋,不過,繼承時也要遵循一戶一宅,以免一戶多宅被集體收回。