在農(nóng)村由于土地、房子都是集體所有，因此在分家時勢必會涉及到承包地和宅基地的分割問題，那么分家時宅基地土地使用證的法律效力是什么？
具體來講，主要有以下4個方面的法律效力：
宅基地土地使用證分家的效力1
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民以家庭即一戶為單位，經(jīng)向人民政府申請，審核，批準(zhǔn)后，合法取得擁有了農(nóng)村宅基地的使用權(quán)。雖然集體土地使用證上注明的是這個家庭一個人的名字，但是并不是該個人的獨(dú)自使用權(quán)，而是對該家庭以戶為單位的使用權(quán)。農(nóng)村村民一家在此宅基上以其積累的家庭共有財產(chǎn)建造的房屋，屬于家庭共有財產(chǎn)。其家庭成員對此房屋是一種共同共有的關(guān)系。當(dāng)家庭財產(chǎn)需要分割或繼承時，家庭成員擁有平等分割和繼承家庭共有財產(chǎn)的權(quán)利。
宅基地土地使用證分家的效力2
分家析產(chǎn)是財產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，將家庭共同財產(chǎn)予以分割后分屬各共有人所有。分家析產(chǎn)法律關(guān)系產(chǎn)生的法律基礎(chǔ)通常是依據(jù)各共有人對家庭共同財產(chǎn)予以分割的自由意思一致的表示，是合法有效的。
宅基地土地使用證分家的效力3
對家族合法擁有的宅基使用權(quán)以及宅基上的房屋進(jìn)行分割，是家庭內(nèi)部成員自由處分合法私權(quán)的結(jié)果，劃分的結(jié)果如果不改變家族以戶為單位的宅基地使用權(quán)登記，原宅基地使用權(quán)登記依然是合法有效的。因?yàn)槟壳拔覈形唇⒁粋€有效的宅基地變更制度，因此不論各家庭成員現(xiàn)在是否為農(nóng)村集體成員，只要不改變家族以戶為單位的宅基地使用權(quán)登記，原有的大家族宅基使用登記依然是合法有效的。各家庭組成員在合法有效宅基地使用權(quán)登記范圍內(nèi)依據(jù)家族財產(chǎn)分割協(xié)議獲得的私權(quán)利益不違反法律的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。
宅基地土地使用證分家的效力4
個別家庭成員在該分家協(xié)議不存在違法、欺詐、脅迫和其他重大原因?qū)е略搮f(xié)議無效或可撤銷的情況下，片面的主張分家協(xié)議無效，是得不到法律支持的。
此外，大家還要注意的是，如果家人分家協(xié)議不存在違法或其他重大原因?qū)е路旨覅f(xié)議無效的話，是得不到法律支持的。
