土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，那么，有土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎？怎么注銷？
一、土地使用證是哪個部門發(fā)放的？
1、集體土地使用權(quán)證：由縣級人民政府發(fā)放。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
2、國有土地使用權(quán)證：由縣級以上人民政府或是國務(wù)院土地行政主管部門發(fā)放。
根據(jù)《土地管理法實施條例》第五條：單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國務(wù)院土地行政主管部門會同國務(wù)院機關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門制定。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條：以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。
二、土地使用證上包含哪些內(nèi)容？
1、集體土地使用權(quán)證包含：編號、土地使用權(quán)人、土地坐落、地號、圖號、地類(用途)、使用權(quán)類型、終止日期、使用權(quán)面積、發(fā)證機關(guān)、平面圖。
2、國有土地使用權(quán)證包含：①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書的編號等。
三、有土地使用證可以轉(zhuǎn)讓嗎？
這要分情況。
1、根據(jù)《土地管理法》第六十三條：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
2、根據(jù)國家法律規(guī)定，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的土地使用者可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。
四、怎么把土地使用權(quán)證注銷？
如果要注銷土地使用權(quán)證，首先要填寫土地使用證注銷申請表，并上交原土地使用證，然后提交材料，經(jīng)政府相關(guān)部門調(diào)查-審核-公布，如果在公布期間沒有異議，就由原登記發(fā)證機關(guān)辦理注銷土地登記，收回土地使用證。具體注銷流程各地可能不同，建議咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>
