對于農(nóng)村家庭來說，蓋房可是件大事，很多人拼搏一輩子就是為了老家的那棟房子，網(wǎng)上一直有著2019年開始“農(nóng)村禁止建房”“農(nóng)村禁止翻修”等等這樣的信息，那到底是真是假？2019年農(nóng)村蓋房子新規(guī)定有哪些？讓我們一起來看看吧！
一、2019年農(nóng)村還讓蓋房嗎？
網(wǎng)上流傳的各種信息就是一種誤讀，如今國家正在建設(shè)新農(nóng)村，統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村，并不是禁止農(nóng)民在農(nóng)村建造房屋，只要符合條件2019年在農(nóng)村是可以蓋房的。目前來看農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃后，宅基地的管理更加嚴格了，而建設(shè)新農(nóng)村更是為了，農(nóng)村的生產(chǎn)發(fā)展，只有農(nóng)民收入上去了，衣食住行改善了，生活水平提高了，新農(nóng)村建設(shè)才能取得實實在在的成果。不僅如此建設(shè)新農(nóng)村更能讓農(nóng)村村容整潔，臟亂差狀況能從根本上得到治理。
二、2019年農(nóng)村蓋房子新規(guī)定
其實不管哪一年，農(nóng)村建房子都是有一些相關(guān)規(guī)定的，而且每個地方標準都有所不同，今天就給大家介紹幾種常見的情況：
1、建房前先申報審批
蓋房之前一定要向相關(guān)部門審批，申請通過之后才可以蓋，如果申請沒有通過，或者私自去建，那就是不被允許的，屬于違法亂建，不受法律保護。
2、服從政府的統(tǒng)一規(guī)劃
現(xiàn)在很多地方的農(nóng)村個人自建房，會有一些具體規(guī)定，比如高度不能超過3層等，任何新建、改建、重建和擴建行為，都要經(jīng)過規(guī)劃許可，未經(jīng)批準建設(shè)的房子，屬于違規(guī)建筑，將會受到嚴厲處罰。
3、建房時的面積限制
根據(jù)政策規(guī)定，今后農(nóng)村建房，要嚴格落實“一戶一宅，不可一戶多宅”。這里的戶，就是以戶口本為準，按戶口本的人數(shù)來確定自建房的面積，其標準是：1～3人按3人審批，不得超過90平方米;4人按4人審批，不得超過120平方米；5人以上的一律按5人審批，不得超過150平方米。如果不按這個政策規(guī)定來建房，超出面積是違法的，如被執(zhí)法部門查到，就要接受行政處罰，比如罰款、沒收、拆除等。（具體每個地區(qū)有所不同，以當(dāng)?shù)貙嶋H為準）
4、不能擅自改變用途
宅基地就是用于蓋房子的，不允許擅自改變用途，比如在宅基地上建設(shè)規(guī)?；墓S或出售，是會受到嚴厲處罰的，直至拆除。
5、不能非法轉(zhuǎn)讓
宅基地是村集體所有，不能隨便轉(zhuǎn)讓給別人，可以經(jīng)過村委會研究同意后，在本村村民之間調(diào)配。
6、閑置長期不用的房屋，宅基地將被收回
現(xiàn)在農(nóng)村空置的房子有許多都搖搖欲墜，甚至廢棄多年也無人照看，這不僅浪費資源，也帶來不少問題，現(xiàn)在規(guī)定凡是兩年內(nèi)不修茸的危舊房子，其占用的宅基地一律收回。
雖然說建房的要求越來越高，手續(xù)流程復(fù)雜了些，但其實也是為了把農(nóng)村建設(shè)得更好，為了避免農(nóng)村資源浪費，大家在建房前一定要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢清楚了在修建。
三、哪些地區(qū)不適合建房？
1、水源地
不允許在水源地蓋房，因為水源關(guān)系到大家的身體健康和環(huán)境保護問題，這一點相信大家都能理解。
2、保護區(qū)
不允許在保護區(qū)蓋房，由于過去經(jīng)濟的發(fā)展造成了對環(huán)境的損害，所以很多地方都加強了對環(huán)境保護的力度，劃分了一些生態(tài)保護區(qū)，而這些生態(tài)保護區(qū)往往就是不允許在里頭建房的。
3、低洼之地
低洼之地也容易積水，不利于出行，也會造成屋內(nèi)濕氣過重，對人體不利。
4、剛填平的土地
如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因為這時地基還不扎實，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時間，確定地基穩(wěn)固后再動工。
5、農(nóng)田
如果有機會將農(nóng)田用用宅基地建房，一定要等農(nóng)作物收割完后才能動工。否則，遺留在地里的農(nóng)作物或樹根腐爛后，會影響地基穩(wěn)固，這里也是經(jīng)過相關(guān)部門批準之后才能把農(nóng)田改為修建宅基地。
6、填平的垃圾場
最好不要用垃圾場做住宅用地。由于垃圾場長期堆放垃圾，產(chǎn)生的穢氣和細菌滲入地下，在上面建房對健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。
7、填平的廢井
填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩(wěn)，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對家人健康不利。
結(jié)語：以上就是關(guān)于2019年農(nóng)村蓋房的一些信息了，大家也不必擔(dān)心，不是不能建房了，只要按照相關(guān)部門的統(tǒng)一規(guī)劃，獲得審批就可以建房了，另外有了宅基地肯定是不能再建了，現(xiàn)在遵循的是“一戶一宅”。
