土地確權(quán)實際上是對農(nóng)民土地承包權(quán)的一個正式確認,確權(quán)頒證之后,農(nóng)民土地權(quán)益將會得到合法保障,但是確權(quán)了也不要高興太早,這四類土地即使確權(quán)了也會被集體收回!
1、長期撂荒無人耕種的承包地
這一點是《土地管理法》明確規(guī)定的,土地撂荒兩年以上,村集體可以將土地收回。如果農(nóng)戶有耕地自己不去耕種,也不去流轉(zhuǎn),長期閑置荒蕪就是對土地資源的極大浪費,村集體收回由其他有耕種能力的群眾耕種,這是無可厚非的,也是合情合理的。
2、違規(guī)買賣的承包地
隨著農(nóng)村土地“三權(quán)分置”的實施,我們土地的承包經(jīng)營權(quán)可以進行轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等多種形式的流轉(zhuǎn),但土地買賣一直是嚴厲禁止的,也不能將土地出租用于非農(nóng)建設(shè),否則的話,集體可以將土地收回。
3、自愿有償退出的承包地
當(dāng)前,國家政策明確規(guī)定,農(nóng)民進城安家落戶,不以退出土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分紅權(quán)利為條件,也就是說農(nóng)民如果全家進城落戶,是否退出承包地是自愿的,還要給予一定的補償,對于自愿退出的土地,當(dāng)然要由村集體收回。
4、一個戶口簿上人口全部去世農(nóng)戶的承包地
我們知道,農(nóng)村土地承包是以家庭為單位的,土地承包權(quán)長期不變,“增人不增地、減人不減地”,這指的是對一個家庭內(nèi)部,如果有家庭成員去世的,其他家庭成員繼續(xù)耕種本戶的土地,但如果一個家庭的成員全部去世,比如“五保戶”以及分了戶的老人,這樣的土地按規(guī)定是要由集體收回的。
這三類土地將被無償收回?
1、使用權(quán)尚存爭議的農(nóng)地將被禁用
也許你長年居住城市,錯過了土地確權(quán)政策,也許你和村里的某某對農(nóng)地歸誰擁有尚存角議,總之,由于種種原因,你在本次確權(quán)中,沒有安時遞交土地確權(quán)的證明。這類農(nóng)地使用權(quán)將被無償回收。
這里提一下, 我國個人是沒有農(nóng)地所有權(quán)的,個人有的是城市土地使用權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。所以,土地爭來爭去,最后都是國家或者集體的。地是小事,鄉(xiāng)民和睦是大事。
2、未按要求使用的農(nóng)地將被收回
拿到土地確權(quán)證書后,一些別有用心的人,覺得耕地使用率無法收益最大化,于是,私自改變耕地的用途,在耕地上建造房屋等其他非農(nóng)用建筑的,在法律上屬于違規(guī)用地。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將由執(zhí)法人員依法回收。
3、自主開墾的荒地屬無主地
個別農(nóng)民得知土地確權(quán)好處后,貪念乍起。自作聰明的自主開墾荒地,以達到確權(quán)時多分農(nóng)地的目的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,這部分農(nóng)地是無法完成確權(quán)的。但是,農(nóng)民朋友的努力也不會白費,國家已出臺了相應(yīng)的補償方案,勤勞的農(nóng)民朋友將享有一定數(shù)額的撥款!