雖然土地使用證平時(shí)用到的情況不多,但是一旦遇到土地使用證丟失的情況,應(yīng)該馬上進(jìn)行報(bào)失并辦理補(bǔ)辦手續(xù),那么土地使用證丟失該到哪里去補(bǔ)辦?
一、土地使用證的種類(lèi)有哪些?
土地使用證的種類(lèi)有很多,而不同類(lèi)型的土地使用證在補(bǔ)辦上是有差異的,因此我們先來(lái)了解下我國(guó)土地使用證具體有哪些?
1、國(guó)有土地使用證
城鎮(zhèn)里面的商品房、經(jīng)適房、寫(xiě)字樓、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)等凡是需要用到國(guó)有土地的都需要辦理《國(guó)有土地使用證》才行。
2、農(nóng)村集體土地使用證
在我國(guó)土地所有制下,和國(guó)有土地使用證相對(duì)的就是農(nóng)村集體土地使用證,擁有該證則意味著該地塊為集體所有,該證一般不直接下發(fā)給農(nóng)戶(hù),而是由集體經(jīng)濟(jì)組織的管理者村委會(huì)代為保管。
但是在農(nóng)村集體土地使用證這一大范圍下,又有一些使用證分支,主要包括:
(1)宅基地使用證
《宅基地使用證》也就是我們常聽(tīng)到的宅基地證,目前只要符合農(nóng)村宅基地申請(qǐng)條件即可向集體組織申請(qǐng)宅基地來(lái)修建農(nóng)房。
(2)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證
只要是用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的集體土地,都需要取得《集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證》之后才能動(dòng)工修建,包括宅基地建房、村里建廠、建學(xué)校、建服務(wù)站等。
(3)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證
在承包地這一塊,土地確權(quán)之后擁有《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》就代表了對(duì)該塊承包地享有使用權(quán)。
二、土地使用證丟失該去哪里補(bǔ)辦?
那么如果上述證件丟失該到哪里補(bǔ)辦呢?由于目前全國(guó)范圍內(nèi)都在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,上述土地都屬于不動(dòng)產(chǎn)范疇,因此“去哪里辦理補(bǔ)辦手續(xù)”要分情況來(lái)看。
1、已經(jīng)實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)
去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行補(bǔ)辦即可,不過(guò)一般會(huì)先對(duì)外刊登遺失啟事聲明15日,沒(méi)有異議的直接補(bǔ)發(fā)。
2、暫未實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)
對(duì)于還沒(méi)有進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的地區(qū)則按照原來(lái)的補(bǔ)辦程序即可。
補(bǔ)辦《國(guó)有土地使用證》通常需要先到當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源部核對(duì)找到土地證的證號(hào)或宗地編號(hào),刊報(bào)一份遺失聲明,然后帶上相關(guān)資料去市、縣國(guó)土部門(mén)補(bǔ)辦即可。注意,補(bǔ)發(fā)的土地證書(shū)應(yīng)注明"補(bǔ)發(fā)"字樣。
補(bǔ)辦集體土地使用證則需要先到村委會(huì)提出申請(qǐng),然后由村委會(huì)將材料上交到國(guó)土資源所進(jìn)行審核,審核通過(guò)則本人攜帶地方要求的資料去縣國(guó)土資源局申請(qǐng)補(bǔ)辦。