土地是國(guó)家所有，而無(wú)論是公司還是個(gè)人都可以擁有土地的使用權(quán)，在土地的使用過(guò)程中也都會(huì)碰到問(wèn)題，國(guó)家也規(guī)定了對(duì)土地使用進(jìn)行征稅的要求，那么該如何界定土地使用稅的納稅義務(wù)人？具體規(guī)定有哪些？
一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人。
二、根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定〉的通知》文第四條規(guī)定
土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或者權(quán)屬糾紛未解決時(shí)，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別繳納。
三、根據(jù)《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定
使用土地建房出租、出典，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋出租糾紛未解決的，由房屋代管人和使用人繳納。舉例一：某總公司擁有一幢辦公樓，其中將一層寫(xiě)字樓無(wú)償給分公司使用。由于辦公樓土地使用權(quán)明確為總公司，不存在土地權(quán)屬人不明確或者共有的情況，所以應(yīng)由總公司全部繳納土地使用稅，而非由總公司、分公司按照各自使用的面積分別繳納土地使用稅。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是：
1.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
2.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，以土地實(shí)際使用人和代管人為納稅義務(wù)人。
3.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以實(shí)際使用人為納稅義務(wù)人。
4.土地使用權(quán)共有的，由共有各方以實(shí)際使用土地面積和占總面積的比例，分別計(jì)繳征稅。(5)對(duì)國(guó)有企業(yè)、外商投資企業(yè)及外籍人員不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、土地使用稅的具體規(guī)定
1.范圍：城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，包括在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的國(guó)家所有和集體所有的土地。對(duì)建立在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)以外的工礦企業(yè)則不需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
2.計(jì)稅依據(jù)：城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。尚未核發(fā)出土地使用證書(shū)的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。
3.稅率：城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標(biāo)準(zhǔn)具體規(guī)定如下
綜上所述，在規(guī)定區(qū)域內(nèi)使用土地的公司和個(gè)人通常都可以算作是土地使用稅的納稅義務(wù)人，相信在知道了以上征稅范圍和征稅依據(jù)后大家能對(duì)土地征稅更加了解了吧，我們也能更加合理合法且無(wú)顧慮的使用土地，使土地利用率更高。
