對于商品房而言，在買賣的過程中，是需要繳納一定的土地使用權(quán)出讓金的。其中土地使用權(quán)出讓金由土地的使用者進行繳納，而且必須是按照規(guī)定的數(shù)額的繳納，那么商品房土地使用權(quán)出讓金需要交多少？在哪里交？
一、出讓金需要交多少
1.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2.土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)。
3.被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以前取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的30%收取;被拆遷戶原土地使用權(quán)為1990年5月19日以后取得的，按申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日的標(biāo)定地價的60%收取。被拆遷戶原土地如屬于以出讓方式取得的，或拆遷安置房按市場價購買的部分不再收取土地出讓金。
二、出讓金在哪里交
土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。
1.征地和拆遷補償支出
包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。
2.土地開發(fā)支出
包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費用等。
3.支農(nóng)支出
包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。
4.城市建設(shè)支出
包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。
5.其他支出
包括土地出讓業(yè)務(wù)費、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費支出等。
以上就是土流網(wǎng)對商品房土地使用權(quán)出讓金應(yīng)該交多少的簡單介紹，根據(jù)我國法律的相關(guān)介紹，商品房土地使用權(quán)出讓金由相應(yīng)的土地使用者進行繳納，至于具體的繳納數(shù)額，需要依據(jù)有關(guān)部門的法定標(biāo)準(zhǔn)才能進行確定。一般情況下，商品房土地使用權(quán)出讓金由當(dāng)?shù)氐膰临Y源部門進行收繳。
