農(nóng)村土地改革工作的開展,導致農(nóng)村土地的價值不斷提高,所以在《土地管理法》第二次審議時,就提出要讓農(nóng)民朋友在土地征收時享受到土地增值帶來的收益。雖然農(nóng)村土地征收時的補償提高了,但國家對征地補償制度也正在嚴格規(guī)范和管控,未來將會有3類人在土地征收時拿不到土地補償款!
一、農(nóng)村征地補償有新變化,3類人拿不到征地補償!
1.擅自違規(guī)開荒的人
目前國家在土地征收時對開荒土地的補償主要分為兩類情況:一類是經(jīng)過批準的開荒地,這一類土地將會以承包地方式的進行補償;另一類則是未經(jīng)運行擅自違規(guī)開荒的土地,這一類土地由于其屬于農(nóng)村集體組織所有,農(nóng)民朋友是經(jīng)過違規(guī)開荒,所以在土地征收過程中,只會給予土地附作物補償,而不會給予土地補償!
2.有償退出土地的人
隨著農(nóng)民進城的政策推動,許多農(nóng)民已經(jīng)進入到城市生活和居住,而在農(nóng)村土地改革工作中,國家也明確提出要保障進城落戶農(nóng)民朋友的土地權益,這一類就導致許多農(nóng)民朋友的土地被擱置荒蕪,而為了鼓勵這部分農(nóng)民朋友將土地靈活的使用起來,相繼出臺了土地流轉和土地有償退出政策,尤其是農(nóng)村土地有償退出,讓進城落戶的農(nóng)民朋友可以將承包地、宅基地等交回農(nóng)村集體組織,從而獲得相應的補償,不過在交回土地之后,將不能夠享受到征地補償!
3.閑置、濫用被收回土地的人
在農(nóng)村土地改革工作中,國家明確提出了土地使用過程中嚴禁出現(xiàn)閑置浪費土地地和濫用土地的行為,并且在《土地管理法》中明確指出閑置三年以上的耕地,和違規(guī)濫用、破壞土地等行為,其土地將會由農(nóng)村集體組織收回,所以在土地征收過程中,由于閑置荒蕪、濫用土地等行為導致土地被農(nóng)村集體組織收回的,也不能夠獲得征地補償!
二、什么是征地補償?
征地補償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設土地或棚戶區(qū)實行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日,國土部發(fā)布《關于進一步做好征地管理工作的通知》,要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務院常務會議上,討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案(草案)》,對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。
總結:以上就是征地補償相關新變化,農(nóng)民朋友要做好心理準備。