土地改革給農(nóng)村土地帶來的最大變化，就是提高農(nóng)村的土地價(jià)值，據(jù)了解2019年農(nóng)村土地出讓政策有新的變化，將調(diào)整土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼！具體來了解下吧！
一、2019年農(nóng)村土地出讓政策新變化
土地出讓主要是指：土地轉(zhuǎn)讓、土地流轉(zhuǎn)、土地入股農(nóng)業(yè)合作社、土地抵押貸款等，在目前的土地出讓政策中，農(nóng)民朋友也并沒有享受到土地增值收益，而在2019年的農(nóng)村土地改革中，國家必然會(huì)加強(qiáng)土地出讓政策的改變，通過調(diào)整土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革等方式，讓農(nóng)民朋友享受到土地增值帶來的收益！
1.土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)貼調(diào)整
根據(jù)相關(guān)文件精神，對符合以下條件的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，財(cái)政對土地流出方（農(nóng)戶）按每畝100元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，2019年以后補(bǔ)貼將調(diào)整，一起來期待一下吧！
（1）具有穩(wěn)定的土地流轉(zhuǎn)關(guān)系，土地流轉(zhuǎn)期限在3年以上，單宗土地流轉(zhuǎn)面積在1000畝以上（土地股份合作社入股面積300畝以上）。
（2）土地流轉(zhuǎn)價(jià)格不低于農(nóng)戶常年直接經(jīng)營純收入或市、縣規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)，同時(shí)確保流轉(zhuǎn)農(nóng)戶每年的收益獲得穩(wěn)定增長。對流轉(zhuǎn)期限在三年以上的規(guī)模流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定應(yīng)采取實(shí)物計(jì)價(jià)、貨幣兌現(xiàn)或根據(jù)項(xiàng)目盈利水平和物價(jià)上漲情況分年段確定增長幅度，以確保農(nóng)民長遠(yuǎn)土地收益不降低。
（3）對取得工商部門營業(yè)執(zhí)照，具有示范帶動(dòng)作用、運(yùn)作規(guī)范（有章程、股權(quán)證書、實(shí)行"保底分紅"）的土地股份合作社優(yōu)先扶持。
（4）符合土地承包政策法律、土地流轉(zhuǎn)操作規(guī)范、流轉(zhuǎn)合同手續(xù)完備。
（5）當(dāng)?shù)卣匾曂恋亓鬓D(zhuǎn)工作，能夠安排土地流轉(zhuǎn)扶持資金，用于對土地流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的獎(jiǎng)勵(lì)。
2.農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革
農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，是針對農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬不清晰、權(quán)責(zé)不明確、保護(hù)不嚴(yán)格等問題日益突出，侵蝕了農(nóng)村集體所有制的基礎(chǔ)，影響了農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定，改革農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度勢在必行。中央審議通過了有關(guān)農(nóng)民股份合作和農(nóng)村集體資產(chǎn)股份權(quán)能改革試點(diǎn)方案，標(biāo)志著中國布局農(nóng)村集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)試點(diǎn)工作即將全面展開。試點(diǎn)的目標(biāo)在于探索賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利，明晰產(chǎn)權(quán)歸屬，完善各項(xiàng)權(quán)能，激活農(nóng)村各類生產(chǎn)要素潛能，建立符合市場經(jīng)濟(jì)要求的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)運(yùn)營新機(jī)制。這是農(nóng)村改革一項(xiàng)重要頂層設(shè)計(jì)，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)改革重大制度創(chuàng)新。
3.土地增值帶來的收益！具體方案如下！
（1）我國正抓緊起草土地管理法的修訂方案?！锻恋毓芾矸ā沸抻喪裁磿r(shí)候出臺(tái)呢？《土地管理法》修訂主要注重什么方面呢？《土地管理法》修訂能否改變土地制度面臨的困境？最新《土地管理法》修改 將更加注重提高農(nóng)民土地增值收益，努力分好“土地蛋糕”!
（2）“大幅提高農(nóng)民在集體土地增值收益中的分配比例”，這是2011年12月27日中央農(nóng)村工作會(huì)議對集體土地征收制度改革的定調(diào)。在此次會(huì)議上，國務(wù)院總理溫家寶指出，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有了很大提高，不能再靠犧牲農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)利降低工業(yè)化城鎮(zhèn)化成本，有必要、也有條件大幅度提高農(nóng)民在土地增值收益中的分配比例。溫家寶強(qiáng)調(diào)，推進(jìn)集體土地征收制度改革，關(guān)鍵在于保障農(nóng)民的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)，分配好土地非農(nóng)化和城鎮(zhèn)化產(chǎn)生的增值收益。
總結(jié)：以上就是為大家整理的2019年農(nóng)村土地出讓政策的一些新變化，具體詳情一起來期待國家下發(fā)具體政策吧！本文綜合網(wǎng)絡(luò)。
