隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，很多的農(nóng)村也迎來了拆遷的過程，特別是那些城郊的農(nóng)村，遇到拆遷讓很多人一夜暴富。近年來各地開展了宅基地有償退出的政策，根據(jù)個人的意愿選擇退出宅基地。那么近日有網(wǎng)友咨詢農(nóng)村宅基地有償退出補(bǔ)助18萬是真的嗎？分析如下：
一、宅基地退出補(bǔ)償中包括自建房的補(bǔ)助、宅基地的補(bǔ)償、附著物的補(bǔ)貼。只要退出宅基地，還能夠獲得2萬元的獎勵金，到城市里買房還能夠享受優(yōu)惠、子女教育還能夠享受一筆補(bǔ)貼。這些都有著誤導(dǎo)人的傾向，畢竟宅基地的價值本就受到多方面的影響。
二、不同地區(qū)的宅基地有著不同的價值，就算是同一個地區(qū)相鄰的兩個農(nóng)村之間，補(bǔ)助也不會相同，甚至連同一個村子的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)都不同。就拿拆遷補(bǔ)助來說，比如說外公的家鄉(xiāng)，他們是村4組，在5年前就已經(jīng)拆遷了，房屋拆遷后只是搬到了鎮(zhèn)區(qū)。而隔壁村5組的去年才拆遷，安置的地點(diǎn)則是在縣城里。縣城的房屋在7000元以上，鎮(zhèn)上的房屋3000元以下，可見這宅基地的價值差距有多大。
三、宅基地價值的多少受到地區(qū)經(jīng)濟(jì)、地理位置等的差異，不同的地區(qū)退出標(biāo)準(zhǔn)不同。而國家并沒有明確的規(guī)定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為多少，也不可能去統(tǒng)一協(xié)定，畢竟各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)差異化很明顯。比如說上海市的城郊農(nóng)村宅基地價值相比西部城市的農(nóng)村高出很多。同一個城市中，距離縣城的遠(yuǎn)近，那補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)又會不同。準(zhǔn)確來說，國家并沒有一個統(tǒng)一的法規(guī)去規(guī)范宅基地的退出政策。
四、不同的地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，退出后享受到的福利也有所不同。比如說山東平度地區(qū)，如果農(nóng)民退出宅基地，可以享受到10元/㎡的商品房購買補(bǔ)助。安徽寧國，退出宅基地可獲得4-6萬元/畝的補(bǔ)助。重慶墊江可獲得12萬/畝的宅基地退出補(bǔ)助，而福建晉江的農(nóng)村享受宅基地退出補(bǔ)助的，在買房上可以優(yōu)惠在1300-1500元/㎡進(jìn)行計(jì)算。
總結(jié)：可見各地的補(bǔ)助并不相同，但相應(yīng)的宅基地補(bǔ)助金并沒有想象中的那么高。而退出宅基地后就不能繼續(xù)申請，大家一定要慎重考慮。
