在農(nóng)村不像城市里需要買房居住,而是可以在自己的宅基地上建房,而且建好的房子和宅基地都是可以繼承的,還不需要繳稅。那在農(nóng)村家里的女兒可以繼承宅基地嗎?多個子女發(fā)生糾紛怎么辦?
一、宅基地的簡單介紹
1.宅基地是屬于農(nóng)村集體所有的,只能作為農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地,包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地。
2.宅基地的轉(zhuǎn)讓要符合相關(guān)的法律條件,如同一集體內(nèi)的成員轉(zhuǎn)讓、受讓方在機(jī)體內(nèi)沒有宅基地且符合轉(zhuǎn)讓的其他條件等。
3.對于因結(jié)婚分戶、落戶或其他情況需要宅基地的,可以向村委提出申請,經(jīng)過審批后就可以使用建房了。
4.我國實行農(nóng)村村民一戶一宅政策,對于宅基地的標(biāo)準(zhǔn)也有明確標(biāo)準(zhǔn),不過每個省市因為實際情況的不同,所以宅基地標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。比如河北省規(guī)定人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過二百平方米;人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市),每處宅基地不得超過二百三十三平方米;壩上地區(qū),每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況,在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標(biāo)準(zhǔn)。
二、農(nóng)村家里的女兒可以宅基地繼承嗎?
我國的享有法律有規(guī)定農(nóng)村集體土地的使用權(quán)和收益分配是男女平等的,不存在說只能兒子繼承,不能女兒繼承,但是繼承宅基地的話有以下幾個情況:
1.家中獨女,與父母同屬一個村集體并一起生活,這種情況下女兒是法定的繼承人當(dāng)然是可以繼承土地的。
2.家里的女兒與父母同屬一個村集體未一起生活,但是符合申請宅基的條件是可以依法繼承父母的宅基地的。
3.如果女兒外嫁且將戶口外遷了,那宅基地的使用權(quán)就不能夠繼承。但如果宅基地上的房屋還在,外嫁的女兒是可以依法繼承房屋的,而且我國的有關(guān)規(guī)定是地隨房走,所以說基本上就等于間接有了房屋下的宅基地使用權(quán)了。
4.另外對于農(nóng)村的獨生女如果外嫁且戶口遷出,可以考慮在父母的還在時將宅基地轉(zhuǎn)讓給本村的其他有需求的村民。
三、農(nóng)村多個子女發(fā)生宅基地糾紛怎么辦?
1.一般所遺留下的遺產(chǎn)(這里主要講宅基地)按照我國繼承法的順序來進(jìn)行繼承,第一順序為配偶、子女、父母,但是如果有多個子女的情況則根據(jù)情況來進(jìn)行分割,對于超占的部分未經(jīng)審批則不能進(jìn)行合法分割。
2.如果父母有留下具有法律效力遺囑,就按照遺囑來進(jìn)行繼承。
3.如果多個子女在沒有遺囑或者對遺囑分配有異議的情況下,出現(xiàn)對宅基地分割有糾紛的情況,一般可以先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的情況可以尋求政府土管部門的幫助,根據(jù)自己不同情況拿出證據(jù)證明之類的。
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