日前，長(zhǎng)沙市出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)公租房貨幣化保障工作的實(shí)施意見(jiàn)》。根據(jù)《意見(jiàn)》，長(zhǎng)沙將實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉，推進(jìn)公租房貨幣化保障的廣覆蓋，完善公租房貨幣化保障退出機(jī)制?！兑庖?jiàn)》自2019年1月1日起施行，有效期5年。
附政策解讀原文內(nèi)容：
一、公租房貨幣化保障遵循什么原則？
1、市場(chǎng)導(dǎo)向，動(dòng)態(tài)調(diào)整； 2、分類實(shí)施，梯度保障； 3、部門聯(lián)動(dòng)，陽(yáng)光操作。
二、公租房貨幣化保障的目標(biāo)任務(wù)是什么？
1、推進(jìn)公租房貨幣化保障的廣覆蓋。2、實(shí)行公租房實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼并舉。3、完善公租房貨幣化保障退出機(jī)制。
三、哪些對(duì)象可以申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼？
符合條件的城市中低收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員，在市場(chǎng)上租賃住房的，可以申請(qǐng)公租房租賃補(bǔ)貼。
四、申請(qǐng)條件有哪些？
公租房租賃補(bǔ)貼主要用于解決中低收入的本市城區(qū)城市戶籍家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的租房問(wèn)題。一個(gè)家庭只能同時(shí)享受一種補(bǔ)貼方式。
本市城區(qū)城市戶籍申請(qǐng)對(duì)象分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指已婚家庭(含離異或喪偶帶子女的單親家庭)；單身申請(qǐng)人是指離異、喪偶或未婚，同時(shí)具有完全民事行為能力的個(gè)人。要求本人或家庭成員中至少有一人取得本市城區(qū)常住戶口3年以上(落戶前為非本市城區(qū)常住戶口、連續(xù)持有本市城區(qū)居住證滿兩年并實(shí)際居住的，落戶本市城區(qū)常住戶口后可折抵兩年)，申請(qǐng)對(duì)象在本市范圍內(nèi)無(wú)自有住房或住房困難(人均住房建筑面積低于15平方米)，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案，收入符合本市住房保障低收入或中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
新就業(yè)無(wú)房職工要求具有大中專及以上學(xué)歷、畢業(yè)不滿5年、在本市市區(qū)就業(yè)并在申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上(含)，本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案，收入符合本市住房保障中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
外來(lái)務(wù)工人員要求持有本市居住證，與城區(qū)用人單位簽訂勞動(dòng)合同已滿一年，在申請(qǐng)之日前已連續(xù)繳納長(zhǎng)沙市城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)一年以上(含)，本人及家庭在本市城區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有住房，且在本市城區(qū)范圍內(nèi)租房居住并辦理租賃合同備案，收入符合本市住房保障中等偏下收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
條件認(rèn)定具體要求，按我市公共租賃住房保障資格審核政策執(zhí)行。
五、審核程序是怎樣的？
申請(qǐng)人須攜帶申請(qǐng)材料向戶籍所在地(非本市城區(qū)城市戶籍的，為工作單位所在地)社區(qū)居委會(huì)提出申請(qǐng)，居委會(huì)接收申請(qǐng)材料并報(bào)街道辦事處。申請(qǐng)人對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，申請(qǐng)人及其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)書(shū)面同意審核機(jī)關(guān)調(diào)查核實(shí)其申報(bào)信息。街道辦事處應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審驗(yàn)，材料齊全并符合要求的，自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)信息平臺(tái)向市公安、國(guó)土資源、民政、人力資源社會(huì)保障、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門以及長(zhǎng)房集團(tuán)等單位發(fā)送申請(qǐng)對(duì)象的核查信息，在各相關(guān)職能部門和單位核查比對(duì)后進(jìn)行初審和公示，再提交資料給區(qū)住房保障部門進(jìn)行復(fù)核，報(bào)市住房保障部門進(jìn)行審批和公示。對(duì)審批合格的予以登記并發(fā)放公共租賃住房保障資格單。
申請(qǐng)材料、條件認(rèn)定、審核程序等申請(qǐng)審核具體要求，按我市公共租賃住房保障資格審核政策執(zhí)行。
六、公租房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？
(一)現(xiàn)行租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為28元/月/平方米，人均保障面積為15平方米，一個(gè)家庭保障面積總和不超過(guò)60平方米。
(二)對(duì)困難程度不同的城市中低收入住房困難家庭實(shí)行梯度補(bǔ)貼，低保、低收入和中等偏下收入住房困難家庭每平方米租賃補(bǔ)貼分別為租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的90%、80%和50%，即：25元/月/平方米、22元/月/平方米、14元/月/平方米；每戶每月補(bǔ)貼金額不足300元的，補(bǔ)足至300元。
租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額按照以下公式計(jì)算：
租賃補(bǔ)貼發(fā)放金額=家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×(保障面積—被保障家庭現(xiàn)有住房建筑面積)。
(三)對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員的租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為14元/月/平方米。補(bǔ)貼期限累計(jì)不超過(guò)24個(gè)月。
(四)實(shí)際租金低于租賃補(bǔ)貼金額的，按實(shí)際租金補(bǔ)貼。
七、公租房租賃補(bǔ)貼如何進(jìn)行續(xù)發(fā)管理？
申請(qǐng)家庭(個(gè)人)應(yīng)當(dāng)在年審時(shí)主動(dòng)申報(bào)家庭情況，各區(qū)重新核查租賃補(bǔ)貼人員領(lǐng)取資格，符合條件的繼續(xù)發(fā)放，家庭困難程度變化的調(diào)整其補(bǔ)貼檔次；不符合條件的停止發(fā)放補(bǔ)貼。
八、如何完善公租房租賃補(bǔ)貼保障退出機(jī)制？
按戶建立租賃補(bǔ)貼檔案，加強(qiáng)部門信息共享，實(shí)施動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，規(guī)范基本住房保障年審制度。及時(shí)掌握補(bǔ)貼發(fā)放家庭的人口、收入、住房等信息變動(dòng)狀況。對(duì)符合條件的，繼續(xù)發(fā)放租賃補(bǔ)貼；不再符合租賃補(bǔ)貼保障條件的，及時(shí)終止發(fā)放補(bǔ)貼，對(duì)違規(guī)領(lǐng)取的補(bǔ)貼予以追繳。
九、公租房租賃補(bǔ)貼和我市的人才安居政策能重復(fù)享受嗎？
租賃補(bǔ)貼和本市其他人才安居(租房、購(gòu)房)政策及住房保障政策，不得重復(fù)享受。
十、經(jīng)批準(zhǔn)落戶我市的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員可繼續(xù)享受公租房租賃補(bǔ)貼保障嗎？
領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼后，經(jīng)批準(zhǔn)落戶的新就業(yè)無(wú)房職工、外來(lái)務(wù)工人員，自批準(zhǔn)落戶后的次月，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。符合本市城區(qū)城市戶籍申請(qǐng)對(duì)象租賃補(bǔ)貼保障條件的，可以按程序申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼保障。
十一、以欺騙等不正當(dāng)手段獲取公租房租賃補(bǔ)貼保障的如何處理？
申請(qǐng)家庭(個(gè)人)以欺騙等不正當(dāng)手段獲得保障資格的，一經(jīng)查實(shí)，住房保障部門應(yīng)當(dāng)取消其保障資格，按有關(guān)規(guī)定處理；已經(jīng)獲得租賃補(bǔ)貼保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃補(bǔ)貼，并依法納入個(gè)人征信系統(tǒng)。
十二、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市公租房貨幣化保障工作按本意見(jiàn)實(shí)施嗎？
望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市可參照本意見(jiàn)制定政策，報(bào)市住房保障部門備案。
