我國將土地分為國家所有和集體所有兩種土地類型，而針對國有土地的使用權(quán)，無論是國家機(jī)關(guān)、企業(yè)、公民個(gè)人等具備法定條件的組織團(tuán)體，還是個(gè)人只享有使用權(quán)，而擁有土地使用證是證明有土地使用權(quán)的有效形式，那么沒有土地使用證能貸款嗎？需要哪些手續(xù)？
一、沒有土地使用證能貸款嗎？
不能，需要補(bǔ)辦土地使用證。
如果是通過合法合規(guī)所取得的土地使用權(quán)是可以辦理抵押貸款的。
1、土地使用權(quán)貸款是房產(chǎn)開發(fā)商通過自有的資金獲得土地使用權(quán)后，將取得的使用權(quán)抵押給銀行后獲得貸款的，這是房地產(chǎn)公司融資貸款的主要方式之一。
2、集體土地就只有經(jīng)縣級土管部門登記過的集體荒地、鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地的使用權(quán)可設(shè)定抵押權(quán)。
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二、土地貸款需要哪些手續(xù)？
而要將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押貸款的話就要按照以下的流程走：
（1）提交身份證、土地使用權(quán)證和其他所需要提交審核的一切材料進(jìn)行貸款申請；
（2）將申請?zhí)峤唤o銀行后，銀行會對要抵押貸款的土地進(jìn)行專業(yè)一個(gè)評估，在評估后會出具一份詳細(xì)的評估報(bào)告。然后再進(jìn)行審核，審核過告知借款人最終結(jié)果。
（3）若是審核批準(zhǔn)通過了就會簽訂合同并進(jìn)行抵押登記，辦完手續(xù)后銀行的貸款就會下發(fā)至借款人的賬戶了。
購房者在購買新房后，拿著房主身份證、土地證、房屋購買合同、房產(chǎn)證和契稅發(fā)票等資料到土地管理部門申請辦理，待土地管理部門工作人員受理核實(shí)后，就會進(jìn)入審批流程，然后5個(gè)工作日后，購房者就可拿著身份證前往土地管理部門繳納登記費(fèi)后即可領(lǐng)取土地使用證。
土地使用證辦理通常在當(dāng)?shù)?a href="http://www.nycautosale.com/tags/314.html" class="tag-link" target="_blank">國土資源局辦事大廳窗口，如果是在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土資源分局、所，由他們收件辦理。當(dāng)然，有的房地產(chǎn)開發(fā)商也會幫購房者辦理，但一定要注意，如果辦理不了，則你的房屋存在問題，要及時(shí)處理，以免后期給自己帶來麻煩。
