自2015年自3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式入實(shí)操階段，它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動(dòng)遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。那么青島土地使用證房產(chǎn)證兩證合一了嗎？
一、青島土地使用證房產(chǎn)證兩證合一了嗎？
青島是第一批展開不動(dòng)產(chǎn)登記的城市，城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動(dòng)產(chǎn)證”(中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)。
新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(以萬元/平米為單位)。
眾所周知，“房產(chǎn)證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容，房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
二、青島啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記遠(yuǎn)程服務(wù)
在中國人民銀行青島市中心支行的支持下，青島市國土資源和房屋管理局近日上線啟用青島市不動(dòng)產(chǎn)登記金融遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)，提高市民不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)辦理的便利程度，并探索借助該平臺(tái)降低金融風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)介紹，目前，共有工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、青島銀行、青島農(nóng)商銀行等7家主要商業(yè)銀行進(jìn)入該遠(yuǎn)程服務(wù)平臺(tái)，涉及130家網(wǎng)點(diǎn)，覆蓋青島全域。下一步，設(shè)施設(shè)備、人員等具備條件的商業(yè)銀行，均可入網(wǎng)使用該平臺(tái)。
隨著平臺(tái)啟用，市民前往金融機(jī)構(gòu)辦理抵押貸款的時(shí)候，銀行通過網(wǎng)絡(luò)就可以幫助市民同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，市民不需要像以往一樣再前往國土資源和房屋管理部門辦理，解決市民“來回跑”“多地跑”問題。目前，市民可在銀行“線上辦理”的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)包括預(yù)告登記、抵押登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記等。
