集體土地使用證就是證明你具有這個(gè)宅基地的使用權(quán)的憑證，能為你合法的保障土地權(quán)益，最主要是你的后人也可以憑借這個(gè)證件來(lái)繼承您的宅基地。那宅基地確權(quán)后，原來(lái)的土地證還有用嗎？
一、宅基地確權(quán)后，原來(lái)的土地證還有用嗎？
土流網(wǎng)解答：對(duì)于確權(quán)之后的集體土地使用證，效力可能沒(méi)以前大了，但是我還是建議您保留這個(gè)證書(shū)的。畢竟現(xiàn)在很多的宅基地確權(quán)的證書(shū)還沒(méi)發(fā)放到位，一旦出現(xiàn)什么宅基地的爭(zhēng)端的時(shí)候，這個(gè)集體土地使用證還是能夠解決一些問(wèn)題的。而且，宅基地的確權(quán)是以前的集體土地使用證和現(xiàn)有地上部建筑物為基礎(chǔ)的。因此，這個(gè)集體土地使用證還是有一定的作用的，即便是您已經(jīng)獲得土地確權(quán)的證件也要保留好集體土地使用證。
二、農(nóng)村土地使用證如何辦理？
1、申請(qǐng)
申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書(shū)面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中時(shí)申請(qǐng)材料，依法召開(kāi)村委會(huì)或者村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜進(jìn)行公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村的村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所進(jìn)行初審。
2、現(xiàn)場(chǎng)勘查
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房所用地和建設(shè)的申請(qǐng)條件，并制作出勘查筆錄和審查意見(jiàn)書(shū)。
3、填申請(qǐng)表
國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。
4、村委會(huì)審查
村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見(jiàn)，證明申請(qǐng)人的原住宅用地的情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)的公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行審核。
5、審核上報(bào)
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)給縣國(guó)土資源局初審。縣國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的再上報(bào)縣人民政府。
6、審批
縣人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。
7、放樣
由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定其范圍，填寫《放樣的記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣的記錄卡》上簽字。放樣之后，用地申請(qǐng)人才能動(dòng)工建設(shè)。
8、驗(yàn)收發(fā)證
新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起的30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書(shū)和房屋的所有權(quán)證書(shū)。
總的來(lái)說(shuō)，宅基地確權(quán)后，先前的宅基地證已無(wú)多大用處了，所以還是換上新的土地使用證最好，畢竟國(guó)家在土地確權(quán)后，面積等方面都已有了新的調(diào)整，若不按新的來(lái)，難免會(huì)引發(fā)不必要的糾紛。
