隨著國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國也越來越重視農(nóng)村的發(fā)展，在過去的一年里，為了保障農(nóng)民的利益，讓農(nóng)民合理利用土地，國家開始了土地確權(quán)工作，農(nóng)村土地確權(quán)后給農(nóng)民帶來了一些好處，例如有3類人能獲得宅基地，但同時(shí)有3種情況如果不注意的話將永久失去宅基地，那么農(nóng)村土地確權(quán)后哪3類人能獲得宅基地？哪3種情況不注意將永久失去呢？小編來帶大家了解一下：
一、農(nóng)村土地確權(quán)后能獲得宅基地的3類人
1、將戶口遷回農(nóng)村的人
隨著農(nóng)村改革政策的開展，國家給農(nóng)村戶口的福利越來越多，其價(jià)值也在不斷提高，因此很多人都想要將戶口遷回農(nóng)村，但由于戶籍政策限制，目前只有在城鎮(zhèn)無固定職業(yè)的農(nóng)轉(zhuǎn)非居民、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村大學(xué)生和結(jié)婚兩口有方是農(nóng)村戶口的或者其他村委會(huì)集體組織愿意接收的戶口遷移人員才可以將戶口遷回，因此這類人符合條件的話是有機(jī)會(huì)獲得宅基地的。
2、分戶后無宅基地的人員
分戶屬于農(nóng)村一種比較常見的現(xiàn)象，除了獨(dú)生子女外基本上都會(huì)與父母分戶，分戶后則會(huì)與父母分開生活并重新建立家庭，這類滿足分戶條件的人員也可以重新獲得宅基地！
3、一直未申請(qǐng)宅基地的人員
在農(nóng)村有一部分農(nóng)民由于長期外出打工幾乎沒有回過農(nóng)村，但是戶口卻一直保留在農(nóng)村，而這類人由于一直沒有申請(qǐng)宅基地所以也沒有宅基地，但是在確權(quán)之后他們也能重新獲得宅基地！
以上三類沒有宅基地的農(nóng)民朋友在土地確權(quán)后可以通過宅基地轉(zhuǎn)讓的方式來購買他人的宅基地來獲得宅基地使用權(quán)，或者滿足宅基地的申請(qǐng)條件的話可以通過申請(qǐng)村里空閑的建設(shè)用地來獲得宅基地。
二、農(nóng)村土地確權(quán)后不注意將永久失去宅基地的3種情況
1、荒廢宅基地
宅基地所有權(quán)實(shí)際上是歸村集體的，農(nóng)民只擁有宅基地使用權(quán)，很多家里有宅基地的農(nóng)民由于外出打工的多年不回家將會(huì)導(dǎo)致自家宅基地荒廢，目前國家正在加大對(duì)農(nóng)村閑置宅基地資源的整治，如果農(nóng)民長期閑置宅基地滿兩年以上的話，那么農(nóng)村集體組織講有權(quán)收回宅基地使用權(quán)，另外有些農(nóng)民雖然沒有荒廢宅基地，但是在宅基地上不蓋房子而是搭建一些其他建筑這種情況也屬于違規(guī)使用宅基地，這樣做不僅蓋好的建筑會(huì)被拆除，宅基地還很有可能會(huì)被村集體收回，因此農(nóng)民要注意不要荒廢宅基地也不能把宅基地作為他用。
2、非法出售宅基地
隨著農(nóng)村土地的大力改革，農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)盤活了農(nóng)村的土地也給農(nóng)民帶來了很多利益，但需要注意的是宅基地只能在村集體成員之間流轉(zhuǎn)，有的城里人到農(nóng)村高價(jià)購買宅基地，很多農(nóng)民不注意這點(diǎn)或者禁不住利益誘惑將自己宅基地出售給村集體以外的成員的話是違法且沒有法律效應(yīng)的，一旦被查到的話不僅保障不了自己的權(quán)益，而且宅基地也會(huì)被村集體收回。
3、自愿有償退出宅基地
由于地少人多，為了避免宅基地浪費(fèi)，如今國家也鼓勵(lì)農(nóng)民自愿有償退出宅基地，并給自愿退出宅基地的農(nóng)民會(huì)發(fā)放幾萬甚至幾十萬的補(bǔ)償，如果是選擇在城里定居的農(nóng)民，自愿有償退出宅基地可能是很好的選擇，但如果是還想在農(nóng)村生活的話則需慎重考慮了，因?yàn)橐坏┩顺稣貏t意味著永久退出也不能再申請(qǐng)了，因此這類人不要輕易做出決定。
總結(jié)：以上便是關(guān)于農(nóng)村土地確權(quán)后能獲得宅基地的3類人和不注意將永久失去宅基地的3種情況了，要注意的是宅基地對(duì)農(nóng)民很重要，以上三種情況一定要注意了，以免永久失去賴以生存的保障，希望對(duì)有需要的朋友有所幫助！
