一般來說，如果你取得了這塊用地的合法承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，那么你就可以在這塊地上蓋養(yǎng)殖場(chǎng)，但如果是流轉(zhuǎn)而來的土地，那你就要注意了，以免給自己帶來不必要的麻煩，那流轉(zhuǎn)過來的承包地上能建規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)嗎？
一、發(fā)展開辦規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)，需要兩個(gè)重要的條件：
1、要有充足的資金和必要的經(jīng)驗(yàn)技術(shù)。
2、要有符合開辦規(guī)模養(yǎng)殖的土地。
兩個(gè)條件往往不能同時(shí)滿足，想發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖的公司、企業(yè)或個(gè)人苦于沒有自己的土地，而大部分擁有土地的農(nóng)民又沒有資金和技術(shù)。這就需要外部資金通過土地流轉(zhuǎn)的方式取得農(nóng)村集體土地用于發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖。
二、流轉(zhuǎn)的土地能發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖嗎？
無論是急切發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖的企業(yè)或個(gè)人，還是關(guān)心自家土地權(quán)益的農(nóng)戶，都希望對(duì)這些問題有個(gè)深入全面的了解。什么情況下才能開辦養(yǎng)殖場(chǎng)，關(guān)鍵要看以下4點(diǎn)。
1、看土地性質(zhì)
用地是開辦畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的重要一環(huán)。畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)用地屬于設(shè)施農(nóng)業(yè)范疇，在用地上有著很多規(guī)定，比如說要盡量利用荒坡、灘涂等未利用地和低效閑置的土地，盡量不占或少占耕地，特別是不要占用優(yōu)質(zhì)耕地，禁止占用基本農(nóng)田。因此說，在用地選址時(shí)，以上這些一定要把握好。
2、看審批情況
開辦養(yǎng)殖場(chǎng)不僅僅是用地的問題，因?yàn)樯婕碍h(huán)保、免疫、種植結(jié)構(gòu)調(diào)整等諸多方面，因此在審批也有著嚴(yán)格的流程，需要多個(gè)部門的批準(zhǔn)，比如說環(huán)保部門要對(duì)環(huán)境保護(hù)作出評(píng)價(jià)，離居民區(qū)要500米以上，畜禽糞便和廢水廢棄物等要有處理設(shè)施；衛(wèi)生防疫部門要對(duì)防疫措施進(jìn)行評(píng)價(jià)、驗(yàn)收；農(nóng)業(yè)部門要對(duì)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行審批等等。
3、看村民意愿
在農(nóng)村開辦養(yǎng)殖場(chǎng)，村民是不是支持、是不是同意很重要。比如說在用地上，對(duì)于流轉(zhuǎn)而來的土地，雖然說取得了使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，但開辦養(yǎng)殖場(chǎng)會(huì)對(duì)土地造成一定的破壞，恢復(fù)耕種也存在一定的難度；在環(huán)保和防疫上，即使環(huán)境合格，也會(huì)對(duì)村民造成一定的影響，這就需要與村民深入溝通、取得支持，這也是養(yǎng)殖場(chǎng)順利開辦的關(guān)鍵。
4、看恢復(fù)保障
我們知道，開辦養(yǎng)殖場(chǎng)需要建設(shè)一些房屋設(shè)施，有時(shí)還需要開挖一些土坑，會(huì)對(duì)土地造成一定的破壞，對(duì)土地的恢復(fù)耕種至關(guān)重要，如果占用耕地就需要恢復(fù)耕種，如果占用荒地也需要填平恢復(fù)。因此，在養(yǎng)殖場(chǎng)開辦之前，必須辦理復(fù)耕恢復(fù)土地原貌的保證書，并且繳納足夠的保證金。
三、這些行為建的房不是違章建筑：
1、 根據(jù)有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定，只要是在禁養(yǎng)區(qū)，就不允許從事規(guī)?；B(yǎng)殖，所以，如果你的農(nóng)業(yè)用地在禁養(yǎng)區(qū)范圍內(nèi)，搭建養(yǎng)殖場(chǎng)當(dāng)然屬于違規(guī)，拆遷是必然結(jié)局，你也別抱僥幸心理，找誰都沒用。
2、 如果你的農(nóng)業(yè)用地屬于基本農(nóng)田，按照有關(guān)規(guī)定，只能用于種植業(yè)，不允許搞養(yǎng)殖業(yè)，所以搭建養(yǎng)殖場(chǎng)的行為顯然違規(guī)，相關(guān)建筑也是違章建筑。
3、 如果你的農(nóng)業(yè)用地既不在禁養(yǎng)區(qū)，也不是基本農(nóng)田，那么是可以從事養(yǎng)殖業(yè)的，也沒有人會(huì)管你，但環(huán)保必須符合要求，否則也是違規(guī)，碰觸高壓線的后果大家都懂得。
