現(xiàn)在很多年輕人買房，都不太了解整個流程。有時候把這部分理順了，又忽略了其他的地方。很多人以為買到新房子拿到了要是就可以了，忘了不動產(chǎn)證的辦理流程。光有房子還不夠哦，不動產(chǎn)證是為您提供法律保護的重要依據(jù)，那么不動產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？一起來看看吧。
不動產(chǎn)證辦理流程
1、登記備案
辦理不動產(chǎn)證的第一步是要先去當?shù)氐?a href="http://www.nycautosale.com/tags/137.html" class="tag-link" target="_blank">不動產(chǎn)登記中心登記備案。備案主要是有一個法律保障。我們需要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。大家可以提前準備好房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，以備不時之需，資料越齊全越好。如果是新建商品房辦理不動產(chǎn)登記，也是需要提前備案的，然后提交項目有關(guān)的各項手續(xù)以及竣工驗收備案表。
2、測繪
我們就需要等待有資質(zhì)的測繪單位來給我們重新測繪房產(chǎn)面積，因為老舊房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。所有新建商品房的辦理流程也是相同的，都需要提前進行房產(chǎn)的竣工測繪。根據(jù)測繪人員給出來的數(shù)據(jù)再去計算該房子的實際面積，然后出具不動產(chǎn)報告并搭建樓盤。
等所有測量好的數(shù)據(jù)入庫之后，咱們就可以根據(jù)當前的面積來給辦理人辦不動產(chǎn)證了。注意：因為房產(chǎn)的面積也會有審核，所以和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對比的話，得確保沒有超規(guī)劃超標這些情況發(fā)生才可以辦理。
3、相關(guān)費用
辦理不動產(chǎn)證需要繳納相應(yīng)的費用。分別有契稅，契稅交給當?shù)氐牡囟惒块T；維修基金稅交給房管所；這個過程都是不能省略的。交稅完成后工作人員會給到相關(guān)的憑條收據(jù)，在接下來的辦理中還需要這些憑條來作為依據(jù)，大家要妥善保管。
關(guān)于辦理不動產(chǎn)的流程小編就給大家總結(jié)到這兒了，不論是辦理哪種證件或是產(chǎn)權(quán)證明等等，大家都要將每個環(huán)節(jié)的憑證保管妥當，以免日后需要的時候手忙腳亂。不動產(chǎn)辦理還是比較容易的，如果看了文章還有不懂的，可以電話咨詢當?shù)氐呢撠煓C關(guān)，這樣可以節(jié)省來回跑的時間。
