在2018年全面結(jié)束了已經(jīng)進(jìn)行幾年的土地確權(quán)工作，很多農(nóng)民都已經(jīng)拿到了宅基地的確權(quán)證書，從2019年開始，農(nóng)村宅基地新政策，將有2類要“收費(fèi)”，4類要“收回”！
一、2類收費(fèi)宅基地
1、使用宅基地面積超過了使用標(biāo)準(zhǔn)。之前宅基地沒有一個(gè)具體的規(guī)范，很多農(nóng)民在建房的時(shí)候占用的宅基地較多，那么現(xiàn)在國家已經(jīng)給每戶都規(guī)劃了宅基地的使用面，所以對(duì)于超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)按面積收費(fèi)，至于費(fèi)用的多少還是要看當(dāng)?shù)卣?a href="http://www.nycautosale.com/tags/744.html" class="tag-link" target="_blank">收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，不清楚的可以問問村委會(huì)。
2、一戶多宅。宅基地確權(quán)完成以后，國家已經(jīng)明確規(guī)定“一戶一宅”，也就是說一個(gè)戶口只能擁有一處宅基地。要是初選一戶多宅的情況，要么主動(dòng)推出多余的宅基地，國家還是會(huì)給予一定的補(bǔ)償?shù)?；要么就是付費(fèi)使用，也就是說如果你的確是要用這塊地的話，就需要按規(guī)定支付給國家一定的費(fèi)用。
二、4類回收宅基地
1、無人繼承的。這種情況主要是針對(duì)農(nóng)村的五保戶老人，沒有子女的贍養(yǎng)。國家當(dāng)初給他們集中養(yǎng)老的宅基地，他們?nèi)ナ篮笳貨]有人繼承，自然是要被回收的。
2、違規(guī)變更土地用途的。這種違規(guī)操作的必須得回收啊！很多農(nóng)民沒有按照國家的統(tǒng)一規(guī)劃建房子，也沒有和政府部門申請(qǐng)就隨意建房，比如說建在公共用地上，或者耕地上等等。都會(huì)需要拆除，回收所占的土地的。
3、長期閑置的。很多農(nóng)村的人都會(huì)到城市去打工，那么很多人為了孩子能夠在城市上學(xué)，也是會(huì)在城市買房，安家落戶的。很少或者就沒打算回來居住了。導(dǎo)致的部分宅基地長期閑置，無人居住。對(duì)于這種情況，國家也會(huì)統(tǒng)一回收，在做安排。
政府把長期閑置的宅基地收回干嘛？主要用來流轉(zhuǎn)，現(xiàn)在城里人來農(nóng)村搞發(fā)展會(huì)需要宅基地，比如做成民宿和農(nóng)家樂等。不過做民宿和農(nóng)家樂前期投入會(huì)比較大，沒有足夠的資金是不行的。如今，外賣、送貨上門、團(tuán)購等各類生活服務(wù)已經(jīng)成為了都市人生活中的“必需品”，現(xiàn)在土流網(wǎng)推出“燕子到家”項(xiàng)目，只要你熟悉本地環(huán)境、時(shí)間多即可加入我們。詳情可點(diǎn)擊：燕子到家鄉(xiāng)鎮(zhèn)代理火熱招募中！1000元即可創(chuàng)業(yè)！
4、扶貧拆遷的。對(duì)于一些實(shí)在是非常窮困的，居住環(huán)境也非常惡劣的農(nóng)村，國家會(huì)將整個(gè)村子都統(tǒng)一往外地遷移安置。那么空出來的宅基地就會(huì)被國家回收了。
