農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)也是可以繼承的，房產(chǎn)繼承可以通過(guò)遺贈(zèng)繼承繼承的，很多時(shí)候?qū)τ谶z產(chǎn)的繼承都是因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)繼承協(xié)議的，那么宅基地房產(chǎn)繼承協(xié)議怎么寫(xiě)？需要公證嗎？
一、宅基地房產(chǎn)繼承協(xié)議怎么寫(xiě)？
參考如下：
甲方(遺贈(zèng)人):(寫(xiě)明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人):(寫(xiě)明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成合同如下:
1、甲方所有的(寫(xiě)明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的其本情況),在甲方死亡后贈(zèng)送給乙方。其所有權(quán)的證明為:(寫(xiě)明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱,如贈(zèng)與房屋,就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證)。
2、乙方應(yīng)于每月十日前給付甲方生活費(fèi)多少元,醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)(可以約定其他費(fèi)用)元。
3、乙方應(yīng)在甲方去世后三十日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的,視為拒絕遺贈(zèng),其遺產(chǎn)可按法定繼承處理。
4、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任,不得隨意處理遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給他人的,乙方有權(quán)要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權(quán)終止協(xié)議。
5、乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的,甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)議。如果連續(xù)三個(gè)月不給付費(fèi)用的,甲方有權(quán)終止協(xié)議。
6、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
二、宅基地房屋繼承協(xié)議需要公證嗎？
1、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條的規(guī)定:“因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn),當(dāng)事人申請(qǐng)登記的,應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。”
2、繼承協(xié)議不強(qiáng)制公證,按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定,按法定程序把被繼承人的房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給繼承人所有的一種法律行為,如果當(dāng)事人自愿前往公證機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的繼承權(quán)公證,當(dāng)然也可以憑公證文書(shū)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
