在農(nóng)村日常生活中,我們所說的土地就包括了農(nóng)田、耕地、自留地、宅基地及閑置土地等,這些土地很多都是可以確權(quán)的,且一旦確權(quán)后,就可以保護(hù)農(nóng)民和村集體的利益,而要想承包土地,就需要繳費(fèi),那土地確權(quán)后,哪些土地需要收承包費(fèi)?
一、土地確權(quán)后,哪些土地需要收承包費(fèi)?
1、農(nóng)田或耕地
農(nóng)田或耕地是指承包到戶的土地,其功能是用于種植農(nóng)作物,進(jìn)行土地確權(quán)后,農(nóng)戶重新獲得了使用權(quán),這種土地可以承包給他人,農(nóng)戶可以收取租金,但前提是承包者不得擅自更改土地用途,除了能種植農(nóng)作物外,不能取土挖塘,不能用于商業(yè)開發(fā),比如建房等,說白了就是不能逾越土地紅線。
2、宅基地或其他閑置土地
這些類型的土地,可以承包給他人收取租金,但不能用于商業(yè)開發(fā),如果把宅基地建商品房來賣是不允許的,只能在不影響環(huán)境的情況下,承包者需取得相關(guān)手續(xù),可以用來諸如投建農(nóng)家樂或者其他用途,一句話就是除了農(nóng)民確權(quán)的耕地,屬于村集體的其他土地資源都是可以收取承包費(fèi)的。比如村里的機(jī)動(dòng)地、荒山、荒地、草原等等,都是可以發(fā)包,承包的,收入額的承包費(fèi)用也是歸村集體所有;除此之外,已經(jīng)確權(quán)到個(gè)人的耕地也是可以流轉(zhuǎn)的,流轉(zhuǎn)的費(fèi)用歸確權(quán)到個(gè)人的地主所有。
二、哪些情況下農(nóng)戶承包的土地會(huì)被收回?
1、多年不耕種荒廢的土地:承包土地后,若長期荒廢土地,導(dǎo)致國家土地資源浪費(fèi),那就會(huì)被國家收回,這樣才能得到合理利用!
2、沒有確權(quán)登記的土地:近兩年,我國很多土地都已確權(quán)了,且頒發(fā)了土地證,而沒有確權(quán)的土地,得不到合法的權(quán)益保障,也是要被收回的,所以沒有確權(quán)的要抓緊確權(quán)!
3、非法買賣的土地:在農(nóng)村,土地是國家的,農(nóng)民擁有的只是承包權(quán)和使用權(quán),不能私自買賣,若你私自買賣,則會(huì)收回,且在申請(qǐng)宅基地時(shí)不予批準(zhǔn),所以家里有地的,最好不要因?yàn)榻疱X而將其隨意賣出。
總的來說,農(nóng)村土地確權(quán)后,在承包農(nóng)田或耕地、宅基地或其他閑置土地時(shí)是需要收取承包費(fèi)的,具體多少去當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)詢問。此外,承包了的地,若是多年不種植,導(dǎo)致土地荒廢或者沒有確權(quán)登記的土地,就會(huì)被國家收回。