由于目前國(guó)家還沒(méi)有制定統(tǒng)一的征地法，有關(guān)征地的法律政策主要存在于《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征用土地公告辦法》等法律法規(guī)中。不僅法律淵源比較零散，并且各個(gè)地方的規(guī)定和具體做法有所不同。下面簡(jiǎn)要介紹2015年農(nóng)村土地征收征用補(bǔ)償法律政策的一些新變化。
新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院申請(qǐng)通過(guò)。只是征地補(bǔ)償提高10倍的內(nèi)容不在其中，僅僅提到重點(diǎn)推進(jìn)征地制度改革，制定出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收和補(bǔ)償條例。而農(nóng)民集體所有土地征收補(bǔ)償制度已經(jīng)明確修改。雖然具體條款仍然不的知曉，但是征地補(bǔ)償提高10倍可以得到肯定的預(yù)測(cè)。
專(zhuān)家表示，農(nóng)村集體土地或集體土地上房屋的征收細(xì)節(jié)繁多，補(bǔ)償復(fù)雜，且補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅折合100元/平方米。部分地方政府低級(jí)購(gòu)進(jìn)，高價(jià)掛牌，傷害了農(nóng)民的利益和感情。新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定有望解決這一難題，如果征地補(bǔ)償提高10倍，農(nóng)民一畝地能拿到60萬(wàn)的征收補(bǔ)償。
隨著土地管理法修正案提請(qǐng)全國(guó)人大初審，國(guó)務(wù)院總理溫家寶今年3月在十一屆全國(guó)人大五次會(huì)議記者會(huì)上提及其任內(nèi)要做完的第二個(gè)“困難的事情”——制定并出臺(tái)農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償條例，真正保障法律賦予農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)權(quán)利——有了進(jìn)展。
在十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第三十次會(huì)議舉行第一次全體會(huì)議，土地管理法修正案草案(下稱(chēng)“草案”)被提請(qǐng)會(huì)議審議。
草案刪除了現(xiàn)行法第47條中按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，以及土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍的內(nèi)容。
草案第47條第一款明確規(guī)定：“征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依照合法、公正、公開(kāi)的原則制定嚴(yán)格的程序，給予公平補(bǔ)償。”
我國(guó)法律規(guī)定，各地的征地不能強(qiáng)行實(shí)施，如果群眾提出的要求合理的話，要妥善的予以解決。2014年關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題層出不窮，相信2015年農(nóng)村土地征收征用補(bǔ)償法律政策的新變化將有利于解決這些問(wèn)題。更多征地補(bǔ)償相關(guān)內(nèi)容，請(qǐng)登錄土流網(wǎng)http://www.nycautosale.com/查看，咨詢(xún)熱線：４００－６０６１－４００
