在以往，農(nóng)村蓋房是沒有任何限制的，但從今年開始，農(nóng)村建房將會越來越嚴格，且在層數(shù)、面積、審批等方面都有嚴格限制，那2019年農(nóng)村建房最多能建幾層？要是超過了會怎樣？
一、2019年農(nóng)村建房最多能建幾層？
根據(jù)國家一戶一宅政策和各地宅基地管理辦法，2019年農(nóng)村建房無論是新建還是翻建層數(shù)最高不能超過3層，且面積都不能超過360平米，但由于各地情況不一，所以各地政策各不相同，下面一起來看看部分農(nóng)村2019年宅基地建房要求：
1、2019年山東濱州農(nóng)村宅基地建房要求：在遵循一戶一宅的情況下，城市郊區(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地新建宅基地，每戶不得超過166㎡，在平原地區(qū)的村莊新建宅基地 ，每戶不得超過200㎡，若是在荒灘地或鹽堿地上新建宅基地，每戶不得超過264㎡，若是山地丘陵區(qū)新建宅基地，每戶不得超過132㎡，若是在山坡薄地上新建宅基地，每戶不得超過264㎡。在新建宅基地時，若在符合規(guī)劃的前提下,村民可建設(shè)二層以上的住宅。
2、2019年黃山市農(nóng)村宅基地建房要求：在遵循一戶一宅的情況下，若村民改建或擴建房屋，宅基地申請標準為：城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨立礦區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)四人以下(含四人)每戶不得超過90㎡；五人以上(含五人)每戶不得超過110㎡；城市規(guī)劃區(qū)及建制鎮(zhèn)和獨立工礦區(qū)規(guī)劃區(qū)外的，利用荒山、荒地、空閑地建房，每戶不得超過300㎡，占用農(nóng)用地建房每戶不得超過160㎡；集中興建農(nóng)民新村或拆遷安置點的，每戶宅基地原則上不超過120㎡(其中城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不得超過110㎡)。此外，若村內(nèi)有空閑地、老宅基地未利用的，不得批準新占用農(nóng)用地建造住宅，鼓勵有條件的農(nóng)民建設(shè)二層以上住宅。
二、2019年農(nóng)村建房要是超過了規(guī)定層數(shù)會怎樣？
我國土地法明確規(guī)定，農(nóng)村建房宅基地的面積不得超過各地規(guī)定的標準，若超過當(dāng)?shù)匾?guī)定標準則要收取相關(guān)的費用，具體收費標準如下：
以150㎡標準宅基地面積為例，以下是宅基地收費標準：
1、0～170㎡的宅基地，超出面積在20㎡以內(nèi)，超出部分不收費。
2、170～220㎡的宅基地，超出面積在20～70㎡以內(nèi)，超出的部分按3元/㎡進行收費。
3、220～270㎡的宅基地，超出面積在70～120㎡，超出的部分按6元/㎡進行收費。
4、270～320㎡的宅基地，超出面積在120～170㎡，超出的部分按9元/㎡進行收費。
5、320～370㎡的宅基地，超出面積在170～220㎡，超出的部分按12元/㎡進行收費。
6、370～420㎡的宅基地，超出面積在220～270㎡，超出部分按15元/㎡進行收費。
總的來說，2019年農(nóng)村建房最多能建3層，但由于各地政策不同，有的地區(qū)只能建兩層，所以具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)貥藴蕿闇省４送?，新建的宅基地若超標了則要繳納相關(guān)的費用，但如果超過在20㎡以內(nèi)的則不用交費，若超過20～70㎡以內(nèi)的，則要繳納3元/㎡的費用，若超過220～270㎡，則要繳納15元/㎡的費用，反正就是占得多，繳納的費用也就越多，所以還是遵循當(dāng)?shù)氐恼吆?，以上部分?nèi)容來源于政府網(wǎng)站，具體的應(yīng)以當(dāng)?shù)匕l(fā)布的政策為準。
