在因城市規(guī)劃、土地開發(fā)或者是公眾設(shè)施建設(shè)，遇到居民住宅時會進行拆遷，根據(jù)情況會會建設(shè)安置房。那我國的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？可以被買賣嗎？
一、什么是拆遷安置房？
1.拆遷房的含義
在我們常說的拆遷安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。而安置房的安置的對象是城市居民被拆遷戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
2.拆遷房的分類
拆遷安置房并不是都一樣的，基本上可以分為兩大類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
3.拆遷安置房和商品房的區(qū)別
雖然都是住房，但是安置房和商品房還是存在很大區(qū)別的。一是價格不同，安置房是政府出錢在當?shù)亟ㄔ斓姆课?，而商品房?a href="http://www.nycautosale.com/tags/651.html" class="tag-link" target="_blank">開發(fā)商在拍賣所得的地塊上建造的房屋，投入的成本大，所以安置房價格要比商品房低；二是交易時間不同，在房屋買賣交易過程中，商品房不受時間限制，可以直接在市場買賣，但安置房通常是五年或者幾年不能上市出售的；三是產(chǎn)權(quán)不同，安置房又可以稱為不完全產(chǎn)權(quán)房，即它具有完全的房屋權(quán)，但并不一定有完全的土地使用權(quán)，而商品房是這兩個都具有的，有完全的房屋權(quán)和土地使用權(quán)；四是土地性質(zhì)不同，安置房的土地性質(zhì)是劃撥，商品房的是出讓。
二、我國的拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎？
房產(chǎn)證對于房屋所有人來說，是證明房屋所有權(quán)的法律憑證，所以我國的拆遷安置房是否有房產(chǎn)證的問題也是廣大拆遷戶甚為關(guān)心的。
所以在此要告知廣大拆遷戶的是，拆遷安置房當然是有房產(chǎn)證的，也是可以辦理房產(chǎn)證的。
三、我國的拆遷安置房可以被買賣嗎？
拆遷安置房當然是可以被買賣的，但是不是所有的安置房都可以，需要滿足相關(guān)條件才行。
1.如果拆遷安置房獲得了房產(chǎn)證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，那拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這是可以被上市買賣的。
2.如果是剛?cè)〉?a href="http://www.nycautosale.com/tags/581.html" class="tag-link" target="_blank">產(chǎn)權(quán)證，在限制交易的5年內(nèi)（年限規(guī)定以當?shù)卣?guī)定為準）進行買賣，那這樣的交易是存在風(fēng)險的。
3.如果一套安置房屋沒有房產(chǎn)證，那么就不能辦理正常的房屋買賣過戶手續(xù)。
以上就是土流網(wǎng)小編關(guān)于拆遷安置房的全部內(nèi)容介紹，想要上市買賣的一定要在限制期限外進行。
