簽訂土地出租合同的注意事項(xiàng)有哪些？從實(shí)務(wù)操作的層面來(lái)看，國(guó)有土地使用權(quán)出租合同一般都是國(guó)土局依法擬定妥當(dāng)?shù)母袷胶贤茏尫綗o(wú)需自行擬定。但簽訂過(guò)程中，作為土地使用權(quán)受讓方應(yīng)當(dāng)注意以下層面的事宜：
1、出租地塊的位置、四鄰應(yīng)以文字、附圖、準(zhǔn)確、清楚滴予以表述。
2、在出租地塊上從事何種建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)明確、具體地約定。
3、以何種貨幣作為結(jié)算幣種，應(yīng)有明確約定。
4、土地使用條件的內(nèi)容應(yīng)注意與合同內(nèi)容協(xié)調(diào)一致。
5、發(fā)生糾紛后，對(duì)方不能協(xié)商解決的，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決，如果雙方當(dāng)事人既未在合同中設(shè)定仲裁條款，事后又未就提交仲裁達(dá)成協(xié)議的，可直接向出租土地所在地人民法院起訴。
6、若是農(nóng)村集體土地，須經(jīng)依法征為國(guó)有土地后，按照拍賣、招標(biāo)的方式取得后，和國(guó)土局簽訂合同。農(nóng)村集體土地不能直接出租土地使用權(quán)。
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