現(xiàn)在越來越多的農(nóng)村朋友都有這樣一個疑問，那就是自己在城市定居后，老家的宅基地怎么辦，可以過戶嗎，父輩的宅基地自己到底可不可以繼承，如果繼承需要辦理哪些手續(xù)？
一、農(nóng)村宅基地可以過戶嗎
宅基地可以過戶，宅基地主要有這三個部門組成，地上房屋所有權(quán)、宅基地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)，過戶的話指的是宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)，因為宅基地所有權(quán)是歸村集體所有的，過戶最基本的兩個條件就是首先雙方必須是同村的村民，然后就是買房家里沒有宅基地且符合建房條件，注意大家一定不能私下轉(zhuǎn)讓和過戶，轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓，受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件，轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意，宅基地使用權(quán)隨房一并轉(zhuǎn)讓。
二、父輩宅基地可以繼承嗎
嚴(yán)格意義上來說，宅基地繼承的只是使用權(quán)，所有權(quán)還是歸當(dāng)?shù)卮寮w的，以下3類人是可以繼承宅基地上的農(nóng)村房屋：
1.子女
當(dāng)父母去世后，宅基地村集體是有權(quán)收回的，但是如果宅基地上有農(nóng)村房屋的，子女可以依法繼承，不論子女的戶口是否在本村內(nèi)，農(nóng)村房屋的所有權(quán)還是子女的，但如果子女是城市戶口的，宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)交還給當(dāng)?shù)卮寮w，農(nóng)村房屋可以繼續(xù)使用，一直到倒塌為止，但是不能擅自翻新、重建；
2.親屬
很多農(nóng)村的孤寡老人在晚年的時候，會由農(nóng)村近親來養(yǎng)老送終，那么經(jīng)得老人同意后，這個房子是可以由照顧這個老人的親戚繼承的，當(dāng)然還需要征得當(dāng)?shù)卮寮w的同意，由村集體照顧的，就是村集體直接收回；
3.家中僅有女兒且已出嫁
家里只有一個女兒，且戶口已經(jīng)遷出的，那么只能享受農(nóng)村房屋的使用權(quán)，無權(quán)翻建和重建，另一種情況女兒出嫁后，戶口仍然子啊本村的，可以將宅基地確權(quán)到自己的名下，但是獨生子女并非父母財產(chǎn)的唯一繼承人，因此為了避免財產(chǎn)糾紛，最好提前說好，立下遺囑；
4.以下條件不能繼承
已辦理分戶，并且擁有自己的宅基地；已辦理分戶，但不符合宅基地申請條件；本身屬于違章建筑的宅基地是不能繼承的；宅基地長期閑置或房屋長久失修；超出宅基地使用面積的部分。
以上就是土流網(wǎng)對農(nóng)村宅基地過戶和繼承的相關(guān)介紹，具體政策可以詢問當(dāng)?shù)氐拇甯刹?，僅供大家借鑒參考。
