在農(nóng)村宅基地是農(nóng)民在農(nóng)村居住的一個(gè)基本的訴求，隨著18年土地確權(quán)結(jié)束，2019年土地也有了新的規(guī)定，以前農(nóng)民在農(nóng)村蓋房子只要在自己宅基地上一般都是隨意蓋，但是現(xiàn)在不同了，如果農(nóng)民想在自己家的宅基地上蓋房子首先要了解新規(guī)定，在農(nóng)村宅基地蓋房子如果出現(xiàn)這四種情況將會(huì)面臨處罰，不可不知！
一、翻建農(nóng)房未經(jīng)過(guò)審批
一般情況下來(lái)說(shuō)農(nóng)村翻蓋房子是不需要和任何人打招呼也不用申請(qǐng)的，因?yàn)楹芏噢r(nóng)民都認(rèn)為這住的地方是老祖宗傳下來(lái)的，所以不能理解為什么現(xiàn)在不能隨意蓋，但是如今首先翻建房子要去村里或者相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)才能翻建，因?yàn)橄裼泻芏鄟y搭亂建比如本來(lái)不適合蓋2層或者10層小樓，如果建設(shè)了，有可能自家地基比較小不適合建，另一個(gè)可能會(huì)影響鄰居的采光等等問(wèn)題，所以如果而沒(méi)有經(jīng)過(guò)申請(qǐng)審批就開(kāi)始翻建的房屋，如果一旦發(fā)現(xiàn)的話就會(huì)面臨處罰。
二、沒(méi)有在規(guī)定的宅基地上翻建農(nóng)房
大家都知道農(nóng)村現(xiàn)在其實(shí)荒地還是不少的，有的人可能有個(gè)石磨占著，但是卻把這個(gè)就說(shuō)成是自己的宅基地，可能有的村里也能認(rèn)可但是其實(shí)也算不上宅基地，有的則是在耕地上有的村里自己私自劃給農(nóng)民的宅基地，這些可能當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)是不認(rèn)同的，而如果是在這樣的地方建設(shè)農(nóng)房也是違規(guī)的。
三、所建的房屋面積超標(biāo)
大家都知道農(nóng)村建房的時(shí)候以前和鄰居之間都是有著空隙的，這個(gè)空隙的作用一個(gè)是流出來(lái)下雨排水的，一個(gè)是為了屋檐能流出來(lái)。另外有的胡同里面的農(nóng)戶(hù)像在最后一家的，有時(shí)候在建房的時(shí)候直接把胡同的面積也算成自己的，把院子和大門(mén)擴(kuò)大胡同，這種情況幾乎每個(gè)地方都有，說(shuō)好聽(tīng)點(diǎn)是超標(biāo)說(shuō)難聽(tīng)點(diǎn)就是多占多得，像這樣的情況本身就是違規(guī)的，所以也會(huì)面臨拆除還有相關(guān)的處罰。
四、超過(guò)規(guī)定建筑高度的翻建農(nóng)房
其實(shí)對(duì)于農(nóng)村到底能不能自己蓋樓的政策以前早就有，之所以不能超過(guò)規(guī)定建筑高度的翻建農(nóng)房這里面考慮的就比較多了，一個(gè)會(huì)因?yàn)槟惴孔由w的比鄰居家高而產(chǎn)生一定的矛盾，因?yàn)閷?duì)方感覺(jué)這是高過(guò)別人一頭會(huì)因此吵架，也有的是因?yàn)槿绻w的高下雨會(huì)直接流到別人家，另外就是如果你蓋樓不但影響鄰居采光問(wèn)題還有就是隱蔽性，再有很多農(nóng)村根本就不適合蓋比較高的房子，另外就是農(nóng)村房屋布局分為垂直分戶(hù)(指建筑層數(shù)2-3層)和水平分戶(hù)(建筑層數(shù)4-5層)，每層建筑高度不得超過(guò)3.3m，這也就是說(shuō)農(nóng)村農(nóng)戶(hù)如果是建立2層樓房那就不能超過(guò)6.6m，3層的話不能超過(guò)9.9m以此類(lèi)推，這也是為了大家的安全著想，畢竟住房高度超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn)的話會(huì)存在一定的安全隱患。
總結(jié)：以上便是關(guān)于2019年土地新規(guī)定，在農(nóng)村宅基地蓋房子出現(xiàn)的四種情況將會(huì)面臨處罰的相關(guān)介紹了，本文僅供參考，希望對(duì)有需要的朋友有所幫助！
