由于房產行業(yè)發(fā)展越來越激烈，房租越來越貴，很多人承擔不起房屋的費用。所以政府為住房困難的家庭提供了公租房和廉租房的福利，讓他們減輕租房的負擔，但是很多人對于公租房和廉租房卻分不清楚，那么公租房和廉租房有什么區(qū)別？申請哪個好呢？
一、公租房和廉租房有什么區(qū)別？
1、定義不同
公租房全稱公共租賃住房，它是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產品，由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬于政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業(yè)生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房；而廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房，廉租房的分配形式以租金補貼為主，以實物配租和租金減免為輔。
2、表現形式不同
廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居??；而公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶，在租賃５年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買，但是購買后不得出租、轉讓和贈予等市場交易。
3、保障形式不同
公租房由政府出資，符合條件的人群可以申請入住但不得轉租、轉讓、贈與等；而廉租房則有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
4、申請對象不同
其實說白了就是申請對象不一樣，廉租房主要針對本市城鎮(zhèn)低收入和住房困難的家庭，而公租房是不受區(qū)域限制的，再有就是收入標準，主城區(qū)申請廉租房的收入標準是家庭人均收入需低于450元，而公租房收入限制標準是，單身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000元。
5、繳納租金不同
一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米；而公租房則根據地段不同租金也有變化,一般是同地段同品質房屋的60%左右，另外不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據本地政策執(zhí)行。
二、公租房和廉租房申請哪個好？
總的來說，不論是公租房還是廉租房申請人都是只具備使用權和居住權而并沒有對房子的所有權，通俗的說也就是你可以在里面居住70年或者是時間更長，但是房子沒有房本也沒有產權，你不可以進行變賣，另外公租房大多數打工者都可申請，而廉租房是只有本地戶口的低保家庭才能申請，廉租房比較好但是也比較難申請。但是無論租哪種，公租房和廉租房都是國家提供的一種保障性住房，具體的要看自己符合申請公租房還是廉租房的申請條件，符合哪個申請條件就申請哪個。
總結：以上便是關于公租房和廉租房有什么區(qū)別和申請哪個好的相關介紹了，希望對有需要的朋友有所幫助！
