二手房是生活中常見的一種房屋，一般適合剛需族或者資金不足的人購買，但由于二手房在過戶時有一定風險，且需要繳納相關(guān)稅費房子才真正屬于你，那2019年二手房過戶費怎么算？由誰來交？
一、二手房是什么？可交易的房屋有哪些？
二手房就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。一般可交易的房屋有房改房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房或者限價房。
二、二手房的好處？
二手房在購買后可不用裝修，當然有的也賣毛坯房，可根據(jù)自己喜好裝修成自己喜歡的風格，同時價格比新房便宜很多，質(zhì)量和配套方面已經(jīng)齊全，最主要是交房快，唯一不好處就是房屋產(chǎn)權(quán)問題，比如會不會被抵押了或者被查封了之類的，所以購買時要注意。
三、2019年二手房過戶費怎么算？由誰來交？
一般情況下，購買二手房需繳納印花稅、契稅、過戶手續(xù)費等，其買方和賣方都需繳納相關(guān)的費用，具體繳納過戶費用如下：
1、賣方應繳納的費用：合同印花稅、契稅、中介費、交易手續(xù)費、過戶手續(xù)等。
(1)交易手續(xù)費：按每平米計算，一般新建商品房每平方米按3元收取，其他情況的房產(chǎn)每平米按6元收取，賣方承擔50%的費用。
(2)合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，賣方承擔50%。
(3)傭金：按照房屋實際成交金額的3%繳納，賣方承擔50%。
(4)契稅：按照房屋實際成交金額的0.75%計算，買賣雙方可約定由一方承擔，不過在實際過程中，一般都是由買方承擔。
(5)中介費：按照房屋實際成交金額的0.5～2.5%計收，賣方一般支付2.5%。
(6)過戶手續(xù)費：每套50元。
2、買方應繳納的費用：交易手續(xù)費、合同印花稅、契稅、營業(yè)稅、個稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費、傭金等。
(1)交易手續(xù)費：按每平米計算，一般經(jīng)濟適用房每平方米減半收取，其他類型的房產(chǎn)每平米按6元收取，買方承擔50%的費用。
(2)合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05%繳納，買方承擔50%。
(3)契稅：家庭首次購買唯一住房90㎡以下收1%；90㎡～140㎡收1.5%；140㎡以上收3%，如果 購買非家庭唯一住房收3%契稅。
(4)營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納總房價的5.6%；房產(chǎn)證未滿2年的，并且面積在140㎡以下的需要繳納差額的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%；房產(chǎn)證滿2年的，并且面積在140㎡以下的免交。
(5)個稅：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標準為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。
(6)土地增值稅：核定征收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。一般商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。
(7)權(quán)證印花稅：每本5元。
(8)傭金：按照房屋實際成交金額的3%繳納，賣方承擔50%。
(9)登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費80元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)(非住房房屋)，每件收費550元。
(10)中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收，買方一般支付1%。
(11)過戶手續(xù)費：每套50元。
(12)維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
(13)其他相關(guān)費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標準。
以上就是2019年二手房過戶費用及由誰繳納的詳細介紹了，希望對大家有幫助，以上只是大概費用，具體可去當?shù)貒敛块T咨詢。
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