12月25日，石家莊市人民政府辦公廳下發(fā)《石家莊市商業(yè)服務業(yè)用房去庫存和發(fā)展房屋租賃市場細則》的通知，為進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，結合石家莊市商業(yè)辦公用房庫存較多，消化周期較長的實際，制定以下細則。其中有一點尤為引人注意：“購買商業(yè)辦公用房并合法穩(wěn)定居住的購房人子女，符合相關入學條件后，由所購商業(yè)辦公用房所屬縣（市）、區(qū)教育行政部門調劑安排入學?！边@意味著購買商住房后子女入學的條件將更為寬松。石家莊市人民政府辦公廳關于印發(fā)《石家莊市商業(yè)服務業(yè)用房去庫存和發(fā)展房屋租賃市場細則》的通知各縣（市）、區(qū)人民政府，高新區(qū)、正定新區(qū)、循環(huán)化工園區(qū)管委會，市政府有關部門：《石家莊市商業(yè)服務業(yè)用房去庫存和...[ 查看全文 ]

        當你居住的房屋還在屬于租賃期間，遇到當?shù)夭疬w，拆遷對房東來說是比較不錯的選擇，因為可以得到很好的賠償，但是對于租賃者又要面臨各種問題，那么房屋租賃人是否能得到拆遷補償？租賃房屋拆遷賠償怎么算呢？下面給您詳細的介紹一下：第一、房屋租賃人是否能得到拆遷補償１、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》１３條第２款，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，即——你可以參與拆遷談判，拿到一定的拆遷補償。如果你不在拆遷補償協(xié)議上簽字的話，拆遷人和被拆遷人之間所簽協(xié)議無效。因此你應該積極參加他們的談判，維護自己的權益。２、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第２７條，拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承...[ 查看全文 ]

        房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。那么以欺騙方式簽訂的房屋租賃合同是否有效呢？具體案例：我租了一套房子，月租金1000元，押金3000元。合同約定：租期一年，租賃期內未經(jīng)甲方同意不得退租，否則，甲方不退還租金和押金。直到最近，我才發(fā)現(xiàn)此房不屬于甲方擁有，而是其親戚所有。請問，如果我現(xiàn)在提出退租，甲方是否應退還我的租金和押金？經(jīng)典回答：首先要弄清，房產(chǎn)是他親戚委托他出租的，還是他擅自出租的。如果是受他親戚的委托出租的，他的出租行為就合法，你想提前退租就是違約，就要承擔違約責任。如果他是擅自出租，根據(jù)我國《民法通則...[ 查看全文 ]

        房屋租賃合同在現(xiàn)實生活中是一種常用的合同類型，房屋租賃合同看上去比較簡單，合同條款也比較少，但房屋租賃合同的糾紛卻時常發(fā)生。根本的原因是甲乙雙方當事人合同條款訂得不全面，在履行房屋租賃合同過程中經(jīng)常會出現(xiàn)一些原來沒有考慮到的情況。為了避免糾紛，在簽訂及履行房屋租賃合同時應當注意以下幾個法律問題：1合同的主體資格問題1、在簽訂合同時，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權證，如果沒有房產(chǎn)證，則要看出租方有無房屋買賣合同或授權委托書等手續(xù)。出租方要審查承租方的咨信情況，租金支付能力，社會誠信狀況。2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對出租的房屋不擁有...[ 查看全文 ]

        7月1日起，房東再擅自改變屋內結構，將一二百平方米的房子租給十幾人甚至幾十人，以“群租”的方式出租房屋并逾期不改正的，將處1000元以上5000元以下的罰款。近日，《河南省房屋租賃管理辦法》(以下簡稱《辦法》)公布，河南省政府以政府令的形式正式叫停“群租”，其中明文規(guī)定：出租人應當以原設計房間為最小出租單位，不得分隔搭建后出租。設計用途為廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室的，不得出租供人員居住。大河報提出的建議被該《辦法》采納去年4月，省政府法制辦公布《河南省房屋租賃管理辦法(征求意見稿)》(本報曾在2014年4月23日A06版對此進行報道)，其中指出，“出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單...[ 查看全文 ]

        我們知道，農村宅基地和農房在流轉這一塊一直受著嚴格的政策保護，那么今年農村宅基地房屋可以租賃了嗎？有無出臺新規(guī)政策？北京順義區(qū)日前印發(fā)了《順義區(qū)宅基地房屋租賃管理辦法的通知》，該辦法對于農村宅基地出租涉及的“三合一”“多合一”場所、人均居住面積等方面均提出明確要求，并于6月1日起開始施行。根據(jù)《通知》，出租人與承租人簽訂房屋租賃合同7日內，需到房屋所在地的基層流管站辦理房屋出租登記手續(xù)。并填報出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;出租房屋的基本情況、租金和租賃期限;土地、房屋有效證書或者房屋來源證明;本市規(guī)定的其他內容。房屋租賃合同...[ 查看全文 ]

        2018年4月28日，天水市人民政府發(fā)布關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見，意見提出，到2020年，全市基本形成供應主體多元、經(jīng)營服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃市場體系，基本形成?；?、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系和規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系，推動實現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標。個人出租房屋月收入多少需要繳稅？意見明確，鼓勵各類投資者和自然人成立住房租賃企業(yè)，提供專業(yè)化、規(guī)范化的租賃服務。全面推行房地產(chǎn)交易合同網(wǎng)簽制度，建立健全存量房交易資金監(jiān)管制度，鼓勵個人依法依規(guī)出租自有住房，規(guī)范個人出租住房行為，支持個人委托房屋租賃企業(yè)和中介機構出租房屋。出租...[ 查看全文 ]

        深圳市法制辦關于公開征求《深圳市租賃房屋綜合管理辦法(征求意見稿)》意見的通告為加強租賃房屋的治安、消防、安全防范工作，明確租賃房屋綜合管理職責，規(guī)范租賃房屋的綜合管理。按照市政府年度立法計劃安排，市社區(qū)網(wǎng)格管理辦公室牽頭起草了《深圳市租賃房屋綜合管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《征求意見稿》)報送我辦審查。為廣泛聽取社會公眾的意見，進一步提高立法質量，現(xiàn)將《征求意見稿》及說明等全文公布，征求社會各界意見。有關單位和社會各界人士可以在2017年6月15日前，通過以下幾種方式提出意見：(一)通過深圳政府法制信息網(wǎng)首頁的“意見征集”欄目在線提交意見。(二)關注“深圳法制”微信公眾號，在“互動交流...[ 查看全文 ]

        目前天津市武清區(qū)河西務鎮(zhèn)大沙河村正在推進農村閑置宅基地房屋流轉租賃給城里人的項目，承租人只有使用權，需要一次性流轉20年并付清流轉費用后，農村產(chǎn)權交易所發(fā)放閑置宅基地交易流轉證。那天津市武清區(qū)河西務鎮(zhèn)大沙河村正在推進農村閑置宅基地房屋流轉租賃是真的嗎？一、天津市武清區(qū)河西務鎮(zhèn)大沙河村正在推進農村閑置宅基地房屋流轉租賃？武清區(qū)河西務鎮(zhèn)政府回復：經(jīng)與大沙河村委會了解核實，天津市武清區(qū)河西務鎮(zhèn)大沙河村經(jīng)濟合作社利用閑置宅基地20年流轉，租金一次性付清。申請宅基地翻建手續(xù)申報，在天津市農村產(chǎn)權交易所掛牌，辦理手續(xù)后進行翻建施工，村委會監(jiān)督，情況屬實。大沙河經(jīng)濟合作社授權委托天津銀座置信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公...[ 查看全文 ]

        2020年4月30日，太原市房產(chǎn)管理局發(fā)布《關于保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，意見涉及商品房預售許可、土地出讓價款繳納、商品房戶型優(yōu)化調整、公積金貸款、住房租賃、市場監(jiān)管六個方面內容，支持房地產(chǎn)企業(yè)復工復產(chǎn)，推動房地產(chǎn)領域“放管服效”改革。1、商品房預售許可方面，2020年12月底前，已取得施工許可證范圍內樓幢申請商品房預售許可時，對沒有不良誠信記錄的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實行“預售部分投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的25%以上”承諾制。2、土地出讓方面，新出讓土地可按起始價的50%確定競買保證金；土地成交后，出讓合同約定最后繳款時限可延長至2020年10月底前繳清；此前已成交但尚未簽...[ 查看全文 ]

        2019年7月16日，廣州市規(guī)劃和自然資源局和廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合印發(fā)《廣州市商業(yè)、商務辦公等存量用房改造租賃住房工作指導意見》(以下簡稱《意見》)?！兑庖姟诽岢觯瑥V州市內符合權屬清晰、結構安全、消防安全、環(huán)保衛(wèi)生、物業(yè)規(guī)范、完善配套、技術標準等七大要求的非住宅存量用房，可向有關部門申請改造租賃住房。據(jù)了解，廣州市人民政府辦公廳關于2017年印發(fā)的廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案提出，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準改建后的住房，其土地使用年限不變，調整后用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。公安消防等有關職能部門按照改建后的實際使用性質進行審批驗收。改建后...[ 查看全文 ]

        2019年7月4日，柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)了《柳州市住房租賃市場培育試點工作方案》(以下簡稱《方案》)的通知?！斗桨浮访鞔_要求，要建立租購并舉的住房制度、建設住房租賃服務監(jiān)管平臺、多渠道增加租賃住房供給、完善住房租賃相關支持政策，到2020年初步形成柳州市住房租賃市場新格局。一、搭建柳州市住房租賃服務監(jiān)管平臺《方案》提出，要開展“互聯(lián)網(wǎng)+租賃”服務，搭建柳州市住房租賃服務監(jiān)管平臺，提供便捷的租賃信息核驗和發(fā)布服務，制定住房租賃合同示范文本，推行住房租賃合同網(wǎng)上簽約備案，對住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供備案服務。服務平臺將逐步納入各類房源信息，實現(xiàn)企業(yè)及從業(yè)人員信用管理、租賃消費金融及公積...[ 查看全文 ]

        國家發(fā)展改革委定于6月17日上午10：00召開6月份定時定主題新聞發(fā)布會，國家發(fā)展改革委新聞發(fā)言人出席發(fā)布會，并在會上表示，著力抓好重點人群落戶，提高農業(yè)轉移人口市民化質量。進一步深化戶籍制度改革，打通在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)居住5年以上和舉家遷徙的農業(yè)轉移人口等重點群體的落戶通道，積極推進建檔立卡農村貧困人口落戶，允許租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶，確保有意愿、有能力、有條件的農業(yè)轉移人口在城市應落盡落、便捷落戶。孟瑋：近期，國家發(fā)改委召開推進新型城鎮(zhèn)化年度重點工作電視電話會議，總結交流新型城鎮(zhèn)化建設經(jīng)驗，推動落實2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務。當前，我國正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的中后期，從國際比...[ 查看全文 ]

        關于印發(fā)《大慶市公安機關辦理戶口遷移工作細則》的通知慶公規(guī)【2017】2號為進一步推動非戶籍人口在我市城鎮(zhèn)地區(qū)落戶，有效增加城鎮(zhèn)戶籍人口數(shù)量，依據(jù)省政府和省公安廳現(xiàn)行戶口遷移政策規(guī)定，貫徹落實戶籍管理“放管服”要求，2017年8月市公安局制定下發(fā)《大慶市公安機關辦理戶口遷移工作細則》，統(tǒng)一規(guī)范辦理戶口遷移的標準和程序。一、戶口遷移事項的種類和內容戶口遷移事項包括市外戶口遷入、市(縣)內戶口遷移、戶口遷出市外3類，共25項。1、市外戶口遷入事項(16項)：具有合法穩(wěn)定住所(含租賃)落戶，我市高校錄取新生入學落戶，大中專院校畢業(yè)生接收落戶，軍轉干部落戶，現(xiàn)役軍人家屬隨軍落戶，退伍士兵(含變籍安置)...[ 查看全文 ]